土地・不動産 | 相続メディア nexy

土地の相続登記手続きと、その重要性とは 土地を相続した場合には「所有権移転登記」という手続きを行い、土地の名義を相続人のものに変更します。所有権移転登記手続きのうち、相続を原因とするものについては「相 ...

土地と現金をそれぞれの相続人へ分ける「現物分割」 土地と現金という個々の財産を、それぞれの相続人へ分けるという分割方法です。現実的には難しいですが土地と現金がほぼ同じ価格であり、なおかつ相続人が2人の ...

被相続人の兄弟が土地を相続する場合は、相続税が割り増しになる 相続税には、様々な控除があります。特に、配偶者には手厚い控除が設けられています。なお、相続税には控除もあれば、割り増しもあります。相続で財 ...

等価交換とは？ そもそも、不動産における等価交換とは、何のことを指しているのでしょうか？ 不動産の等価交換は、不動産（多くの場合は土地）の所有者が等価交換取引を行う建築業者などに不動産を譲渡し、建築業 ...

等価交換で土地の評価額を下げることで、相続税を節税できる 相続対象になりそうな不動産の中に土地があるなら、現在の評価額がどれほどかを知っておきましょう。 首都圏の都市部を中心に、土地の価額は上昇の一途 ...

買換えの特例を利用してマンションを取得した場合の共通事項 等価交換でマンションを取得した際に適用される代表的な特例には、次の4つが挙げられます。 居住用財産の買換えの特例 立体買換えの特例 特定事業用 ...

地権者とだけ行う等価交換マンションの取引 地権者とだけ等価交換取引を行う場合は、建設されるマンションは必ず借地権付きマンションとなります。 地権者はまず、等価交換するマンション業者へ借地権を譲渡するこ ...

等価交換マンションによって、土地の評価額を抑えられる 等価交換でマンションを建てることが相続対策として有効な理由のひとつは、等価交換マンションの建設によって、土地の評価額を大幅に下げることができるため ...

等価交換マンションなら、戸建てにはない費用面でのメリットがある 戸建て住宅を建てる時に、建設費用をすべて現金でまかなえる人は少ないでしょう。多くの場合、数十年間におよぶ住宅ローンを組んで、資金を借り入 ...

等価交換でマンションを建てる地権者のメリット １．自己資金無しで建物を新築、または建て替えることが可能になる 等価交換でマンションを建てる最大のメリットは、自己資金を使うことなく、新しい建物を建てられ ...

等価交換でマンションを取得する時にかかる税金 1.　印紙税 等価交換でマンションを建設し、取得する場合に作成される契約書や領収書などの書類には、一定額の印紙を貼る必要があります。印紙代は、印紙税という ...

土地の等価交換における差額は、所得税の課税対象に 土地の等価交換でよくある取引のパターンは、土地の所有者が提供した土地と、デベロッパーが建設した建物の一部が等価で交換（売買）されるというものであり、基 ...

等価交換のメリット・デメリット 等価交換とは、土地の所有者がディベロッパーに土地を提供して建物（マンション、オフィスビル等）を建築してもらい、提供した土地の価格に相当する建物の区分所有権を得る方法です ...

土地とマンションの等価交換とは？ 土地とマンションの等価交換とは、具体的にどういうことなのでしょうか。一般的に土地とマンションを等価交換する場合の取引は、次のようになります。 1.　土地の所有者が、自 ...

手続きその1. 等価交換する土地を決める まずは、等価交換で取引する土地を決めます。 宅地や雑種地であればスムーズに手続きできますが、等価交換しようとしている土地または交換対象の土地が農地である場合は ...

土地の等価交換とは 土地の等価交換とは、所有している土地をデベロッパー（開発事業者）に譲渡し、代わりにその土地上にデベロッパーが建設した建物の一部を提供してもらうことです。 正式には、「土地の等価交換 ...

「全部譲渡方式」で土地を等価交換する場合の登記 土地を全部譲渡方式によってマンション業者と等価交換し、マンションの完成後に土地共有部分と専有部分をマンション業者から買い取る場合には、全部譲渡方式の売買 ...

等価交換で不動産を「譲渡」する場合の税金 不動産を等価交換によって譲渡する場合は、「所得税」と「住民税」という2種類の税金がかかってきます。 個人が不動産の等価交換取引をした場合の所得は、所得の種類の ...