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等価交換方式のマンションとは何か？ 等価交換方式のマンションとは、マンションの建っている土地を元々所有していた人が、不動産業者や土地開発業者などのデベロッパーと、等価交換契約を結んで建設したマンション ...

土地の等価交換でも、不動産取得税は課税される 土地の等価交換は基本的に交換であって、売買ではありません。等価交換によって多少の利益が生じることもありますが、利益が生じない等価交換もあります。 利益の有 ...

等価交換とは？ 等価交換の税金について解説する前に、まず等価交換について触れておきたいと思います。 等価交換とは、土地の所有者がデベロッパーなどに土地の全部または一部を提供して建物を建ててもらい、提供 ...

不動産の等価交換方式とは何か 不動産の等価交換方式とは、土地の所有者と土地開発業者がそれぞれ土地と建物を提供し合い、双方の共有のもとで建物を活用していく不動産事業の方式のことです。 有効利用できる立地 ...

不動産を等価交換するメリット 不動産を等価交換するメリットその1.　自己資金を捻出する必要がない。 遊んでいる土地を利用して収益を上げられないものかと悩む土地所有者も多いのではないでしょうか。 一般的 ...

土地とマンションを等価交換するメリット １．税金が軽減される 等価交換後の土地の権利は、双方の持分に応じた区分所有になります。普通に土地を売却する際には譲渡所得税がかけられてしまいますが、等価交換の場 ...

土地の等価交換とは 土地の等価交換とは、土地の所有者が、デベロッパーと呼ばれる開発事業者に土地を提供（売却）し、デベロッパーがその土地に建設した建物の一部分を土地の代わりに提供してもらい所有することで ...

不動産の等価交換とは？ 不動産の等価交換とは、土地所有者の所有する土地へ不動産業者が建設資金を負担して建物を建て、土地所有者と不動産業者双方の出資割合に応じて建物の持分を分割するという方法です。 等価 ...

土地の等価交換って何？ 土地の等価交換とは、土地所有者が土地を、不動産業者が建物を提供することで、土地の一部と建物の一部を等価交換するという土地活用法です。 不動産業者は、所有者から提供された土地に賃 ...

遺産分割までは、相続人の共有財産となる 遺産分割対象の遺産すべては、遺産分割協議で分割方法が決まるまで、相続人の共有財産となります。土地も例外ではなく、遺産分割が成立するまでは相続人の法定相続分に従っ ...

土地建物の分割方法を決める 遺産相続で土地建物を含む財産を相続する場合、その公平な分け方を考えるのは難しいことです。 土地建物に限らず、遺産相続の対象となる財産を分割する方法は、次の4種類です。 現物 ...

遺産相続の際に土地を共有にする方法 ・遺産相続した土地は共有にしてもかまわない 遺産相続で土地の分け方に悩んだときには、土地を相続人の共有にするという方法があります。遺言がない遺産相続では、相続開始と ...

遺産の中に不動産があれば相続登記が必要 ・相続登記とは 不動産の所在や面積、所有者などの情報は、取引の安全のため法務局で登記され、一般に公開されています。不動産の所有者が変わったときには、所有権移転登 ...

土地を現金に換えて分割する「換価分割」 土地の分割における換価分割とは、土地を売却して現金に換え、売却で得たお金を各相続人へ分配する方法を指します。 換価分割のメリット・デメリット 相続の際、土地を換 ...

土地を相続したら、まずは相続登記を 遺産の分割方法が確定したら、相続した財産のすべては速やかに名義変更する必要があります。 中でも特に重要なのが、土地など不動産の名義変更です。土地などの不動産を相続し ...

土地・建物を相続したら速やかに相続登記を行う ・相続登記とは 土地・建物の所有者などの情報は、法務局で登記されています。相続があれば土地・建物の所有者が変わることになりますから、法務局で所有権移転登記 ...

不動産の管理責任や納税義務を果たせるか 遺産相続で不動産を相続することで、自分がそこに住んだり賃貸物件として貸し出したりすることも可能になります。 しかし不動産の所有者となることには、不動産の維持管理 ...

遺産相続で家を相続することのメリットとは 遺産相続で家などの不動産を相続する場合には、相続税が大幅に節税出来るというメリットがあります。 家は、預貯金など他の遺産と比較して評価額が低くなりやすいため、 ...