土地・不動産

「土地・不動産」に関する記事 270/271を表示

相続財産の土地を売却するときにかかる税金について

土地を売却する前の相続登記の段階で登録免許税が発生 ・土地を現金化して遺産分割する方法がある 相続が発生したとき、被相続人が遺言を残していなければ、相続人全員で遺産分割協議を行って相続財産をどう分ける ...

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土地・不動産2018.01.22

土地を生前贈与する際のポイント

空地になっている土地にアパートなどを建てる 生前贈与する土地が空地の場合、そこにアパートなどを建てることで、主に次の2つの要素による相続税対策が可能です。 1.土地の相続税評価額が下がる 生前贈与する ...

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土地・不動産2018.01.11

相続登記とは?不動産の相続で知っておきたい基礎知識

相続登記とは相続した不動産の名義変更 不動産の登記とは? 不動産というのは財産的価値のあるものですから、取引の安全のために登記制度が設けられています。不動産の所在地や広さ、所有者、不動産に付いている担 ...

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土地・不動産2018.01.09

相続した不動産を売却する際に気をつけること

相続した不動産を売却しないことで起こるさまざまな問題 不動産を相続しても、相続人は自分がいま住んでいる家がある場合がほとんどだと思います。特に親が亡くなるぐらいの年齢の方々は、もうマイホームなどを構え ...

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土地・不動産2017.12.04

相続税対策に不動産は最適!相続は始まる前に購入しておくのが正解

相続税対策として不動産は有効 たとえば、億単位の財産を持っている場合、相続税をそのまま納めると莫大な額になり、子孫に残せるお金が少なくなってしまいます。これが仮に、数千万円単位のお金であれば、配偶者控 ...

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土地・不動産2017.12.04

兄弟で土地を相続するには?4つの方法をご紹介

誰かひとりだけが相続する 土地は分割が非常に困難なものであり、上に建物が乗っていればさらに難しくなります。そこで、まずひとつめの土地の相続方法として、兄弟のうち誰かひとりだけが土地を相続するという方法 ...

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土地・不動産2017.12.03

土地を相続する際の手続きは?相続登記の方法を一挙公開!

個人で土地の相続手続きを行う場合 個人で土地の相続手続きを行ってみる場合には、亡くなった被相続人の住んでいる場所を管轄する法務局にいって、登記のことを相談しなければなりません。 そこからさらに、亡くな ...

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土地・不動産2017.12.01

不動産を相続したときの登記方法

土地の登記方法 あなたの親族がお亡くなりになって、遺産相続協議をした結果、もしくは遺言書の内容によって、あなたに故人名義で登記された不動産が相続されたとしましょう。なお、相続においての不動産とは、宅地 ...

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土地・不動産2017.11.16

遺産相続で土地を相続して困ったときの対処方法

好ましくない土地を遺産相続した場合 突然の遺産相続で、父母の土地を相続したとします。遺産相続で土地を取得したと聞くと、すごく得をしたお話のようですが、本当にそうでしょうか。田舎の農地を手に入れた場合、 ...

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土地・不動産2017.11.09

相続税で土地の評価はどうやって出す?

相続税での宅地の評価方法には2種類ある 相続税における土地の評価方法のうち、宅地の評価方法には、路線価方式と倍率方式の2つがあります。路線価がある土地については路線価方式で、路線価がない土地については ...

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土地・不動産2017.10.04

不動産の相続で行うべき3つのこと

遺産分割協議で不動産を相続する人を決める ・そのままでは不動産は相続人全員の共有 亡くなった人(被相続人)が不動産を所有していた場合、相続人が複数いれば、相続発生と同時に相続人全員で相続財産を共有して ...

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土地・不動産2017.10.04

土地の評価次第で相続税は大きく違ってくる?

土地の評価価値は4つある!? 相続税の計算の元になる財産の評価は、時価で判断します。こういうと、「何だ、時価なら簡単で分かりやすいじゃないか」と思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実は、土 ...

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土地・不動産2017.10.04

農地を相続するときは、手続きを行わなくて良いものと、行うべきものがある

農地法の許可がいらない、農地の相続 農地の相続に、農地法の許可がいらないのは先程お伝えしたとおりです。 農地は、人に売るとき、譲渡するときなどは農地法の許可が必要です。ですが、持ち主が亡くなることによ ...

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土地・不動産2017.10.03

相続で発生した土地の名義変更について、手続きと方法を理解する

まずは遺産分割協議において皆で話し合うことから 相続が発生したタイミングで、最初に行うことは、遺産分割協議です。 つまり、遺産をどのように配分していくかの話し合いです。遺言状があるならば、それに従って ...

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土地・不動産2017.10.03

土地の贈与税計算においては、小規模宅地の特例が使えないので注意

どうやって渡した場合に、贈与税がかかる? たとえば、夫がお金を出して購入した土地を、夫婦共有の名義にした場合。これは夫しかお金を出していないのに妻に所有を認めたということで、あるていどの贈与が認められ ...

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土地・不動産2017.10.03

相続税において、土地や建物などはどのように評価額が決まるの?

相続税における評価額とは!? 相続税は、相続にまつわる評価額の合計で決まります。それが、預貯金などであれば、そのまま残高が評価額となります。ですが、土地や家屋などの時価がないものに対しては、評価がとて ...

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土地・不動産2017.10.03

家を相続するには!? 相続登記の方法!

相続登記は、できればしておいたほうが無難 相続登記は、いわゆる名義変更です。ですが、しなくても特に問題はないのです。法的な義務はありません。たとえば、その家を売ろうとしたとき、そして、建て替えをするの ...

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土地・不動産2017.10.03

相続登記申請書の書き方について

相続登記申請書の書き方 相続登記自体は自分でも申請することが可能です。その際には相続登記申請書と複数ある必要書類を添えて、不動産の所在地を管轄する法務局に提出する必要があります。 それでは、相続登記申 ...

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土地・不動産2017.10.02

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