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不動産を相続した場合に必要な手続き 不動産というのは、パッと見て誰が所有者であるかがわかるようなものではありません。しかしながら、不動産は金額も大きいですから、取引の安全のために、所有者などの情報を公 ...

亡くなった人の財産を相続できる人には順位がある ・亡くなった人の財産は相続によって引き継がれる 人が亡くなると、その人が持っていた財産を、親族が引き継ぐ相続が発生します。財産を引き継ぐ親族のことを、相 ...

遺産分割の際に起こる問題 ・遺産分割とは 亡くなった人が所有していた財産は、相続開始と同時に相続人に引き継がれることになります。相続人が複数いる場合、財産が自動的に相続人ごとに分けられるわけではなく、 ...

土地の相続登記をしていなければ売却ができない ・相続した土地は相続人名義にしなければ売却できない 相続した土地を売却する場合には、亡くなった人名義のまま売却することはできず、売却の前提として相続登記が ...

遺産分割協議で土地を相続する方法 ・相続人が何人もいれば遺産分割協議が必要 たとえば、亡くなった父親と同居していた長男でも、無条件で父親名義の自宅の土地を相続できるわけではありません。他に兄弟がいれば ...

土地を相続するなら相続税について考えておく ・相続税がかかるかどうかは相続財産トータルの額で決まる 相続により財産を取得した場合には、相続税がかかることがあります。相続税がかかるかどうかは、相続ごとに ...

土地の相続に備えて生前から考えておきたいこと ・親の土地はいつか相続することになる 子は第1順位の相続人ですから、親が亡くなったときには、子どもは必ず相続人になります。親が土地を持っている場合には、子 ...

民法で定められた相続人には土地を相続する権利がある ・配偶者がいれば、配偶者には土地を相続する権利がある 人が亡くなったとき、必ず相続人となるのが、その人の配偶者です。結婚している人が亡くなり、配偶者 ...

相続した不動産を売却するケースとは？ ・遺産分割のために不動産を売却するケース 相続というのは、人が亡くなると同時に発生するとされています。亡くなった人が所有していた財産は、相続人が相続開始と同時に共 ...

不動産は配偶者だけが相続するとは限らない ・配偶者以外にも血族が相続人になる 自宅など夫名義の不動産がある場合、夫が亡くなったときには、配偶者である妻は、当然自分が不動産を相続できるものと思っているか ...

不動産の相続手続きではどんなことをする？ ・不動産の相続では名義変更が必要 不動産は、誰が所有者であるかという名義が、「登記」という形で公に登録されています。亡くなった人が家や土地などの不動産を持って ...

マンションを兄弟で相続するケースとは？ ・マンションを所有している親が亡くなった場合 マンションを所有している人が亡くなった場合、その人に子がいれば、子は第1順位ですから、必ず相続人になります。マンシ ...

他に相続人がいれば勝手に売却できない ・遺産分割を行うまでマンションは相続人全員の共有 親が亡くなってマンションを相続したけれど、住むつもりがないので売却したいと考えることは多いと思います。たとえ親と ...

相続税と贈与税のどっちが得？ ・土地を相続して相続税がかかるケース 相続により財産を取得したときには、相続税の課税対象になります。ただし、相続税には基礎控除枠があり、亡くなった人が残した財産の総額が基 ...

相続の際に土地があれば財産分与でもめることがある ・相続人は1人ではないことが多い 亡くなった人は、財産を所有することができません。人が亡くなったとき、その人が所有していた財産の所有権は、死亡と同時に ...

遺言で土地を相続させるメリット ・遺産分割時のもめごとを防ぐことができる 相続財産が土地など不動産に偏っている場合、相続人が複数いれば、遺産分割の際に、誰が土地を相続するかでもめてしまうことがあります ...

孫は通常は土地を相続できない 孫に土地を相続させるメリット 自分に子がいる場合、子が自分の土地を相続することが多いでしょう。子が亡くなった後、孫が土地を相続することになるのなら、最初から孫に土地を相続 ...

土地を相続したら相続登記が必要 相続登記で土地の名義を相続人に変更 不動産は法務局で登記されており、所有者などの情報が一般に公開されています。土地を相続した場合、土地の所有者が変わることになりますから ...