土地・不動産

「土地・不動産」に関する記事 18/271を表示

相続対策で不動産は売るべき?売らざるべき?

今売ったらどんな得がある? 東京でも山手線の内側を中心に、不動産価格は以前よりも大きく上昇しています。 例えば、実際の事例でいうと、港区にある築10年程度のワンルームマンション、新築時に約2,000万 ...

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土地・不動産2019.08.07

兄弟が多いと大変!不動産相続の書類集めで四苦八苦

兄弟姉妹5人が相続人だった事例 親の遺産を子供達で分割するというケースはよくあるのですが、子供の人数が多くなると手続きをするだけでも一苦労です。 この事例では、母親の相続で兄弟姉妹合わせて5人が相続人 ...

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土地・不動産2019.08.05

不動産を相続したらローンはどうなる?

ローンと相続の関係について 遺産相続における選択肢としては、次の3つの種類があります。 単純承認 プラスの財産もマイナスの財産も全て相続する 相続放棄 プラスの財産もマイナスの財産も全て放棄する 限定 ...

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土地・不動産2019.06.06

相続不動産を現金化する際、安く買い叩かれないためのポイントとは

相続不動産が安く買い叩かれやすい理由とは 相続不動産を現金化する際には、まず不動産会社と媒介契約を結んだ上で、広く買主を募集してもらうことになります。 ただ、相続不動産は通常の不動産売買とは違い、価格 ...

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土地・不動産2019.06.04

不動産の相続で相続税が減税できる理由とは

相続税の計算方法について 相続税は、相続財産の総額から基礎控除などを控除して税率をかけて算出します。そのため、相続税の金額については、相続財産の金額の多寡によって大きく左右されるのです。 財産がいくら ...

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土地・不動産2019.05.30

相続する際の相続人ごとの相続割合と遺留分の法改正情報について

法定相続分の基礎知識 遺産分割については、大前提として遺言書が残されていた場合は、遺言書の内容を最優先に遺産分割をしますので、相続人同士で話し合って遺産分割協議をまとめる必要はありません。 不動産を所 ...

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土地・不動産2019.05.28

不動産の相続を行政書士に依頼するメリット

行政書士とは 行政書士とは、行政関係の届け出や申請の書類、内容証明郵便など、法的な書面などを作成する専門家という位置付けです。 国家資格であり、受験資格はないものの、試験自体は非常に難易度が高く、マー ...

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土地・不動産2019.05.23

不動産の相続を放棄したい!必要な書類や手続きは?

不動産だけを放棄することはできない 相続は放棄することができる 親が亡くなると、子は全員相続人となり親の財産を相続します。親と折り合いが悪かったり、兄弟仲が良くなかったりすれば、相続とはかかわりたくな ...

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土地・不動産2019.05.21

不動産を相続したら名義変更は自分でできる?

不動産の相続手続きでは名義変更が必要 不動産の所有者が変わったら名義変更する 不動産には、取引の安全のため、登記制度が設けられています。亡くなった人は、不動産を所有することができません。亡くなった人が ...

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土地・不動産2019.05.16

不動産の相続について無料相談ができるところはある?

不動産の相続登記については法務局で無料相談ができる 不動産の相続手続きの概要 不動産の相続手続きとは、相続登記のことになります。相続登記とは、不動産の名義を変更する手続きです。相続登記は不動産の所在地 ...

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土地・不動産2019.05.14

不動産の相続手続きで相続人の中に未成年者がいる場合にはどうする?

未成年者がいる場合、すぐに不動産の相続手続きができないことがある 未成年者は遺産分割協議に参加できない 不動産の相続手続きをする前提として、相続人全員で遺産分割の話し合い(遺産分割協議)をする必要があ ...

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土地・不動産2019.05.09

相続した不動産がマンションの場合、評価額はどうやって出す?

不動産の相続税評価額は時価よりも低い 相続税がかかるかどうかは基礎控除額を超えるかどうかで決まる 家族や親族が亡くなって相続があったとき、遺産の金額によっては相続税がかかります。相続税がかかるのは、遺 ...

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土地・不動産2019.05.07

不動産の相続対策で有効な遺言書の種類と特徴

不動産相続の問題点とは 相続財産に不動産が含まれていると、なぜトラブルが生じやすいのでしょうか。 不動産は相続財産の中でも多くの価格割合を占めるため、不動産を単独で1人の相続人が相続しようとすると、他 ...

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土地・不動産2019.04.26

不動産の相続における持分と共有について

不動産の共有持分の特徴について 相続不動産の共有とは、1つの不動産を複数の相続人で共有している状態をいいます。 例えば、相続人が兄弟2名の場合において、どちらが不動産を相続するのか話し合いで決着がつか ...

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土地・不動産2019.04.24

不動産の相続における問題点と対策

不動産相続における問題点とは 不動産相続が他の相続財産に比べてトラブルとなりやすいのは、資産価値が高額であることと、価値がわかりにくいことにあります。相続不動産の分割方法には、主に次のような選択肢があ ...

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土地・不動産2019.04.22

不動産の相続でもめるケースと対処法について

不動産相続でもめる訳とは 不動産相続が他の財産とは違い、もめ事に発展するのには、次のような理由があります。 不動産相続でもめる理由1:価値が高額である 不動産は相続財産に占める価額割合が最も多いと言わ ...

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土地・不動産2019.04.19

相続不動産の名義変更をする際の税金について

相続不動産の名義変更手続きに必要な費用と税金 相続不動産の名義変更をするためには、税金も含め、次のような費用がかかります。 名義変更手続きに必要な書類の取得費用 相続不動産の名義変更をするためには、次 ...

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土地・不動産2019.04.18

相続不動産の名義変更に期限はあるのか

相続不動産の名義変更の期限について 相続不動産の名義変更については、法律上明確な期限が定められているわけではありません。そのため、亡くなられた翌日に相続登記してもよいですし、数年後に相続登記しても、法 ...

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土地・不動産2019.04.16

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