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新着記事

土地・不動産

不動産の相続における持分と共有について

不動産の共有持分の特徴について 相続不動産の共有とは、1つの不動産を複数の相続人で共有している状態をいいます。 例えば、相続人が兄弟2名の場合において、どちらが不動産を相続するのか話し合いで決着がつか ...

2019/04/24

土地・不動産

不動産の相続における問題点と対策

不動産相続における問題点とは 不動産相続が他の相続財産に比べてトラブルとなりやすいのは、資産価値が高額であることと、価値がわかりにくいことにあります。相続不動産の分割方法には、主に次のような選択肢があ ...

2019/04/22

土地・不動産

不動産の相続でもめるケースと対処法について

不動産相続でもめる訳とは 不動産相続が他の財産とは違い、もめ事に発展するのには、次のような理由があります。 不動産相続でもめる理由1:価値が高額である 不動産は相続財産に占める価額割合が最も多いと言わ ...

2019/04/19

土地・不動産

相続不動産の名義変更をする際の税金について

相続不動産の名義変更手続きに必要な費用と税金 相続不動産の名義変更をするためには、税金も含め、次のような費用がかかります。 名義変更手続きに必要な書類の取得費用 相続不動産の名義変更をするためには、次 ...

2019/04/18

土地・不動産

相続不動産の名義変更に期限はあるのか

相続不動産の名義変更の期限について 相続不動産の名義変更については、法律上明確な期限が定められているわけではありません。そのため、亡くなられた翌日に相続登記してもよいですし、数年後に相続登記しても、法 ...

2019/04/16

土地・不動産

相続不動産を売却する際の名義は誰にすればよいのか?

相続不動産の名義は誰になっている? 相続不動産の名義については、通常は亡くなられた方、つまり被相続人名義になっていることが一般的です。ただし、場合によっては被相続人の一つ前の代から不動産の名義が変更さ ...

2019/04/15

土地・不動産

不動産を相続する方法は3つある!手続き方法や必要書類を知っておこう

不動産を法定相続で相続する方法 法定相続は、民法に定められた相続方法です。民法では、相続人になる人(法定相続人)と相続する財産の割合(法定相続分)が、次のように定められています。 法定相続人 被相続人 ...

2019/04/12

土地・不動産

不動産を所有しているなら法人化による相続税対策を検討

不動産の所有者が相続税対策として行う法人化とは? 投資用不動産を持っているなら相続税対策を 不動産を所有し、他人に賃貸して不動産収入を得ている人は多いと思います。しかしながら、不動産の価格は大きいです ...

2019/04/11

土地・不動産

不動産の相続発生時に法務局で行う手続きとは?

不動産を相続したときにしなければならない手続きは? 不動産は法務局で登記されている 不動産の所有者が誰かということは法務局に登記されています。登記とは、法務局の「登記簿」に不動産の情報が記録され、一般 ...

2019/04/09

土地・不動産

不動産を相続したときかかる税金は?相続税や不動産取得税について知っておこう

不動産を相続しても相続税がかかるとは限らない 相続税課税の有無は相続した財産の合計額で決まる 相続のときに払わなければならない税金と言うと、誰もが思いつくのが相続税でしょう。相続税は、相続した財産の合 ...

2019/04/08

土地・不動産

不動産を相続したけれど相続税はかかる?知っておきたい不動産の評価方法の基本とは

不動産の評価方法その1 自分で使っている建物の評価方法 不動産のうち、自宅や事業用店舗として自分で使っている建物(自家用家屋)の評価方法は、次のとおりです。   自家用家屋評価額=固定資産評価額×1. ...

2019/04/05

土地・不動産

不動産の相続で発生する税金を非課税にする方法はある?

相続税はトータルの財産を基準に課税される 遺産の総額が基礎控除額以下なら相続税は非課税 相続の際にかかる税金と言えば、相続税です。相続税は、それぞれの財産ごとに課税されるわけではありません。遺産の総額 ...

2019/04/04

土地・不動産

ハワイに不動産を持っている人が亡くなったら相続手続きや相続税はどうなる?

被相続人がハワイで所有していた不動産の相続手続きは? ハワイの不動産にも日本の法律が適用される 被相続人が日本人の場合には、たとえ所有している財産が海外にあっても、相続手続きは日本の法律にもとづいて行 ...

2019/04/02

土地・不動産

相続財産が不動産のみの場合、どうやって遺産分けをする?

相続財産が不動産のみなら争いになることがある 不動産を持っていれば相続争いの可能性がある 「うちには財産はないから相続争いは起きない」と思っている人も多いでしょう。しかし、目立った財産がなければ、相続 ...

2019/04/01

土地・不動産

不動産の相続で相続人の中に認知症の人がいる場合の手続きは?

認知症の人は自分で遺産分割協議ができない 相続人が共有している遺産を分けるのが遺産分割協議 亡くなった人が不動産を残している場合、相続人全員で遺産分割協議をして、不動産を相続する人を決める必要がありま ...

2019/03/29

土地・不動産

相続した不動産の売却の流れはどうなる?使わない不動産は売却を検討しよう

相続した不動産を使わないなら売却を検討しよう 使わない不動産を所有しているデメリット 不動産の所有者は、固定資産税や都市計画税を負担しなければなりません。固定資産税や都市計画税は毎年課税されるので、負 ...

2019/03/27

土地・不動産

名古屋の不動産を相続したら何をすればいい?手続きする場所やかかる費用を解説

名古屋の不動産の相続手続きはどこでする? 不動産を相続したら相続登記をする 不動産を相続したときには、不動産の名義変更手続きが必要です。不動産の名義は、法務局で相続登記をして変更します。 なお、法務局 ...

2019/03/26

土地・不動産

不動産の相続手続きは何から始めればいい?手続き全体の流れを押さえておこう

相続手続きの大まかな流れはどうなっている? 相続発生後には、相続手続きを行わなければなりません。相続手続きとは、亡くなった人(被相続人)名義の財産を相続人名義に変えることです。 相続手続きの大まかな流 ...

2019/03/25

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