「ゆらこ行政書士」の投稿記事一覧

「ゆらこ行政書士」の投稿記事 18/227を表示

不動産の相続で委任状が必要になるケースとは?

不動産の相続手続きを代理人に頼むなら委任状が必要 不動産の相続手続きは法務局での相続登記 不動産の相続が発生したときには、不動産の所有者名義を変更するために、法務局で相続登記をします。相続登記は不動産 ...

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土地・不動産2019.02.20

不動産を相続したらいつまでに何をしなければならない?

遺産分割協議や相続税の申告・納税はいつまで? 他にも相続人がいれば遺産分割協議が必要 相続人が自分だけなら、亡くなった人の不動産は当然に自分が相続します。しかし、他にも相続人がいれば、他の相続人の了承 ...

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土地・不動産2019.01.14

不動産の相続で争いになるパターンは?解決方法や予防方法をご紹介

不動産の遺産分割では争いが起こりやすい 遺産が不動産しかなければ分けにくい 相続が発生したとき、不動産しか遺産がないことがあります。不動産は、物理的に簡単に分けられるようなものではありませんから、遺産 ...

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土地・不動産2019.01.11

実家の不動産を相続。空き家にするか売却するかで迷ったら?

空き家でも不動産を所有している限り管理責任が発生 親が亡くなり実家の不動産を相続した場合、空き家にしていても管理は必要です。 民法では、土地の工作物(建物、塀など)の欠陥および管理不十分が原因で他人に ...

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土地・不動産2019.01.10

マンションを相続した後に売却した場合の税金について

マンションを相続した後に売却したら相続税はどうなる? 相続税は相続による財産の移転があったときにかかる税金 相続といえば、真っ先に思い浮かべる税金は、相続税でしょう。相続税は、人の死亡を原因とする財産 ...

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土地・不動産2019.01.09

実家のマンションを相続する手続きと売却する際の注意点

親の死後実家のマンションを相続することがある] 亡くなった人の配偶者と子供は必ず相続人になる 相続では、亡くなった人の配偶者と子供が優先的に相続人になります。親が不動産を持っている場合、子供はいずれ、 ...

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土地・不動産2019.01.07

マンションのリフォームは相続税対策に有効?

相続開始前にマンションをリフォームすると現金を減らせる 相続税がかかるケース 相続税は、相続財産の額が一定額以上になるとかかります。具体的には、相続人の数に応じて変わる「基礎控除額」を超えると、相続税 ...

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土地・不動産2019.01.05

マンションの持分を相続した場合の手続き方法

マンションの持分の相続が発生するとどうなる? マンションを父と長男がそれぞれ2分の1ずつの持分で共有していたところ、父が亡くなり、父の相続人が長男と次男の2人であるケースを例に考えてみましょう。 遺産 ...

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土地・不動産2019.01.03

マンションを相続して名義変更するときの必要書類は?

マンションを法定相続分で相続する場合の必要書類 遺産分割前に法定相続分で登記することもできる 遺産分割をするまでは、相続したマンションは相続人全員が法定相続分で共有している状態です。相続によるマンショ ...

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土地・不動産2019.01.01

土地を相続する際に必要なのは相続同意書?遺産分割協議書?

相続手続きでは同意書が必要になることがある 相続同意書とは? 相続手続きを行うときに、相続同意書と呼ばれる書面が求められる場面があります。相続同意書とは、特定の相続人が特定の財産を相続することについて ...

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土地・不動産2018.12.17

土地の相続で活用したい「代償分割」とは?

相続した土地がうまく分けられないときは代償分割を検討 遺産分割には3つの方法がある 亡くなった人の遺産を相続人の間で分配するのが遺産分割です。遺産分割には、現物分割、換価分割、代償分割という3種類の方 ...

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土地・不動産2018.12.14

面倒な土地の相続手続き、専門家に代行してもらった方がいい?

土地の相続手続きを代行してもらうメリット 土地の相続が発生したら、土地の名義を変更しなければなりません。土地の名義は、法務局で相続登記を行って変更します。 土地の相続手続きは自分ですることもできますが ...

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土地・不動産2018.12.13

土地を相続した後に売却するなら譲渡所得税に注意!

相続した土地を使わない場合放置していてもいい? 土地の所有者になれば義務や責任が発生 親が持っていた土地を相続により取得することがあります。相続した土地が遠方にある場合などは、土地を使う予定もなく、そ ...

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土地・不動産2018.12.11

土地の相続手続きを自分でするメリットとデメリット

土地の相続手続きは自分でできる? 土地の相続手続きの流れ 土地を相続手続きは、次のような流れになります。 1. 相続人を調べる 戸籍謄本を取り寄せて、相続人が誰であるかを確定します。 2. 遺産分割協 ...

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土地・不動産2018.12.10

土地の相続手続きで行政書士に依頼できることは?

土地の相続で必要な手続きとは? 土地を相続したら相続登記が必要 土地の所有者の情報は、法務局で登記されています。亡くなった人の土地を相続により取得した場合には、法務局で土地の所有者名義を書き換える手続 ...

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土地・不動産2018.12.06

土地の相続で減税になるケースとは?

土地を相続して相続税が減税になるケース 小規模宅地等の特例で相続税が減税に 被相続人が居住用や事業用に使っていた土地を相続した場合には、相続税が減税になる可能性があります。 相続した土地が「特定居住用 ...

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土地・不動産2018.12.04

土地を相続した人にはどんな義務がある?

土地を相続しても相続登記する義務はない 相続があったら相続登記で土地の名義を書き換える 土地を相続する手続きとは、法務局での相続登記です。土地の面積や種類、権利関係などの情報は法務局で登記記録(登記簿 ...

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土地・不動産2018.12.03

土地などの財産の相続方法や分け方はどうやって決まる?

相続財産の分け方の基本的なルール 相続方法には法定相続と遺言相続がある 相続の方法としては、2種類あります。1つは法定相続と呼ばれる方法で、民法で定められた相続人(法定相続人)が民法で定められた相続割 ...

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土地・不動産2018.11.06

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