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土地とマンションの等価交換とは？ 土地とマンションの等価交換とは、具体的にどういうことなのでしょうか。一般的に土地とマンションを等価交換する場合の取引は、次のようになります。 1.　土地の所有者が、自 ...

手続きその1. 等価交換する土地を決める まずは、等価交換で取引する土地を決めます。 宅地や雑種地であればスムーズに手続きできますが、等価交換しようとしている土地または交換対象の土地が農地である場合は ...

土地の等価交換とは 土地の等価交換とは、所有している土地をデベロッパー（開発事業者）に譲渡し、代わりにその土地上にデベロッパーが建設した建物の一部を提供してもらうことです。 正式には、「土地の等価交換 ...

「全部譲渡方式」で土地を等価交換する場合の登記 土地を全部譲渡方式によってマンション業者と等価交換し、マンションの完成後に土地共有部分と専有部分をマンション業者から買い取る場合には、全部譲渡方式の売買 ...

等価交換で不動産を「譲渡」する場合の税金 不動産を等価交換によって譲渡する場合は、「所得税」と「住民税」という2種類の税金がかかってきます。 個人が不動産の等価交換取引をした場合の所得は、所得の種類の ...

等価交換方式のマンションとは何か？ 等価交換方式のマンションとは、マンションの建っている土地を元々所有していた人が、不動産業者や土地開発業者などのデベロッパーと、等価交換契約を結んで建設したマンション ...

土地の等価交換でも、不動産取得税は課税される 土地の等価交換は基本的に交換であって、売買ではありません。等価交換によって多少の利益が生じることもありますが、利益が生じない等価交換もあります。 利益の有 ...

等価交換とは？ 等価交換の税金について解説する前に、まず等価交換について触れておきたいと思います。 等価交換とは、土地の所有者がデベロッパーなどに土地の全部または一部を提供して建物を建ててもらい、提供 ...

不動産の等価交換方式とは何か 不動産の等価交換方式とは、土地の所有者と土地開発業者がそれぞれ土地と建物を提供し合い、双方の共有のもとで建物を活用していく不動産事業の方式のことです。 有効利用できる立地 ...

不動産を等価交換するメリット 不動産を等価交換するメリットその1.　自己資金を捻出する必要がない。 遊んでいる土地を利用して収益を上げられないものかと悩む土地所有者も多いのではないでしょうか。 一般的 ...

土地とマンションを等価交換するメリット １．税金が軽減される 等価交換後の土地の権利は、双方の持分に応じた区分所有になります。普通に土地を売却する際には譲渡所得税がかけられてしまいますが、等価交換の場 ...

土地の等価交換とは 土地の等価交換とは、土地の所有者が、デベロッパーと呼ばれる開発事業者に土地を提供（売却）し、デベロッパーがその土地に建設した建物の一部分を土地の代わりに提供してもらい所有することで ...

不動産の等価交換とは？ 不動産の等価交換とは、土地所有者の所有する土地へ不動産業者が建設資金を負担して建物を建て、土地所有者と不動産業者双方の出資割合に応じて建物の持分を分割するという方法です。 等価 ...

土地の等価交換って何？ 土地の等価交換とは、土地所有者が土地を、不動産業者が建物を提供することで、土地の一部と建物の一部を等価交換するという土地活用法です。 不動産業者は、所有者から提供された土地に賃 ...

遺産相続の準備は、早めに始めるべき 当然ですが、人が亡くなるタイミングはほとんど予測できないので、何歳になったら遺産相続の準備を始めるべきかといった明確な指針はありません。 状況にもよりますが、遺産相 ...

遺産分割の際に作成する「同意書」とは 遺産分割の同意書とは、遺産分割の内容に関して相続人全員が合意していることを示すための書類です。相続人同意書、または相続同意書とも呼ばれます。 遺産分割における同意 ...

遺産分割でもめるケース1.　遺言書を作成していない 遺言書は、自分の死後の遺産分割をどのように進めて欲しいかを伝えるための大切な書類です。しかし実際には、遺言書を作成していない人が多数いるようです。 ...

未成年の相続人が遺産分割をするには「特別代理人」が必要 遺産分割に加わる相続人の中に未成年がいるなら、特別代理人を選任する必要があります。特別代理人は未成年の相続人のために、遺産分割を代行する役割を負 ...