土地・不動産 | 相続メディア nexy

相続した不動産を売却するケースとは？ ・遺産分割のために不動産を売却するケース 相続というのは、人が亡くなると同時に発生するとされています。亡くなった人が所有していた財産は、相続人が相続開始と同時に共 ...

不動産は配偶者だけが相続するとは限らない ・配偶者以外にも血族が相続人になる 自宅など夫名義の不動産がある場合、夫が亡くなったときには、配偶者である妻は、当然自分が不動産を相続できるものと思っているか ...

不動産の相続手続きではどんなことをする？ ・不動産の相続では名義変更が必要 不動産は、誰が所有者であるかという名義が、「登記」という形で公に登録されています。亡くなった人が家や土地などの不動産を持って ...

マンションを兄弟で相続するケースとは？ ・マンションを所有している親が亡くなった場合 マンションを所有している人が亡くなった場合、その人に子がいれば、子は第1順位ですから、必ず相続人になります。マンシ ...

他に相続人がいれば勝手に売却できない ・遺産分割を行うまでマンションは相続人全員の共有 親が亡くなってマンションを相続したけれど、住むつもりがないので売却したいと考えることは多いと思います。たとえ親と ...

相続税と贈与税のどっちが得？ ・土地を相続して相続税がかかるケース 相続により財産を取得したときには、相続税の課税対象になります。ただし、相続税には基礎控除枠があり、亡くなった人が残した財産の総額が基 ...

相続の際に土地があれば財産分与でもめることがある ・相続人は1人ではないことが多い 亡くなった人は、財産を所有することができません。人が亡くなったとき、その人が所有していた財産の所有権は、死亡と同時に ...

遺言で土地を相続させるメリット ・遺産分割時のもめごとを防ぐことができる 相続財産が土地など不動産に偏っている場合、相続人が複数いれば、遺産分割の際に、誰が土地を相続するかでもめてしまうことがあります ...

孫は通常は土地を相続できない 孫に土地を相続させるメリット 自分に子がいる場合、子が自分の土地を相続することが多いでしょう。子が亡くなった後、孫が土地を相続することになるのなら、最初から孫に土地を相続 ...

土地を相続したら相続登記が必要 相続登記で土地の名義を相続人に変更 不動産は法務局で登記されており、所有者などの情報が一般に公開されています。土地を相続した場合、土地の所有者が変わることになりますから ...

土地を相続するメリットとデメリット 相続なら手続き不要 土地を贈与で取得する場合には、後々のトラブル防止のために、贈与契約書を作成するなどの手続きが必要になります。相続により土地を取得する場合には、親 ...

相続した土地を利用しないなら売却するのがおすすめ 利用するつもりがない土地を相続してしまうこともある 親が亡くなったとき、親が所有していた田舎の土地を相続することがあります。自分は既に家を所有していて ...

相続放棄とは？ そもそも相続放棄とは、遺産相続における3つある選択肢のうちの１つです。 ・単純承認（プラスの財産もマイナスの財産もすべて相続する） ・限定承認（プラスの財産の範囲内で相続する） ・相続 ...

土地以外、相続財産がないことによるトラブル 土地はしばしば相続におけるトラブルの元となってきました。よくあるトラブルとしては、土地以外に財産らしい財産がないため、相続人同士で取り合いが生じるというもの ...

相続した土地の固定資産税とは 固定資産税は、毎年1月1日（賦課期日）現在の土地や家屋および償却資産の所有者として登録されている人に対し、固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市町 ...

相続では、原則として確定申告が不要 相続で不動産などの遺産を取得すると、「所得税が加算されるのでは？」と心配になるかもしれません。相続で得る不動産は、所得税の課税対象の「収入」とはみなされないため、原 ...

不動産の相続登記を自分でしない方が良い３つのケース 1.　時間的余裕のない人や、平日に働いている人 不動産の相続登記を自分でする場合は、申請するまでの準備段階がとても大変です。自分で相続登記をしてみよ ...

土地の相続登記の際の登録免許税 土地を相続した相続人が、土地の名義を自分のものに変更する際には、相続登記という手続きを行います。相続登記には、登録免許税という費用が必要です。 土地を相続した際の登録免 ...