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不動産だけを拒否する「遺産放棄」 遺言書が遺されていない相続では、相続人による遺産分割協議によって遺産の分割方法を決めることになります。遺産放棄とは、この協議の際に「不動産はいらない」というような発言 ...

相続した不動産を共有するメリット 相続した不動産を共有する人が多いことからも分かるように、不動産を共有することには若干のメリットもあります。 １．遺産分割が簡単 相続における遺産分割の段階では、相続財 ...

土地の分筆・分割によって課税価格は下がる 相続する不動産が土地の場合、相続人が取得した土地ごとに相続税の課税価格が計算されます。そのため、１つの土地を１人の相続人が相続するよりも、複数の相続人で分けて ...

不動産の課税価格の計算方法 相続における課税価格とは、相続財産の金銭的価値を表したもので、相続人が納めるべき相続税の計算のもととなるものです。 現金や株式と異なり、不動産の金銭的価値は誰が見ても同一の ...

都市計画区域にある不動産 都市として区域を整備していく目的で、不動産の建築や種類を制限している区域があります。都市計画区域と呼ばれる土地です。 都市計画区域は、都市計画法によって「計画的な都市形成」を ...

妻自身の死亡後の「二次相続」に配慮する 相続で、死亡した人の夫や妻を税制面で優遇するための制度に「配偶者の税額軽減」というものがあるのをご存知でしょうか。一定の金額内の相続財産であれば、死亡した人の夫 ...

親の収益不動産を相続するメリット １．財産を保有できる 土地を持っているだけでお金持ちと考えられていた時代は終わりましたが、依然として土地や建物などの不動産には、財産としての不動の地位があります。 親 ...

不動産の相続と地価の関係とは 「地価」とは、土地の価値を意味しており、土地にしろ、建物にしろ、地価は不動産の価値に大きく影響を及ぼします。 相続する不動産の地価が高ければ相続税評価額が高くなり、結果と ...

遺産分割協議や相続税の申告・納税はいつまで？ 他にも相続人がいれば遺産分割協議が必要 相続人が自分だけなら、亡くなった人の不動産は当然に自分が相続します。しかし、他にも相続人がいれば、他の相続人の了承 ...

不動産の遺産分割では争いが起こりやすい 遺産が不動産しかなければ分けにくい 相続が発生したとき、不動産しか遺産がないことがあります。不動産は、物理的に簡単に分けられるようなものではありませんから、遺産 ...

空き家でも不動産を所有している限り管理責任が発生 親が亡くなり実家の不動産を相続した場合、空き家にしていても管理は必要です。 民法では、土地の工作物（建物、塀など）の欠陥および管理不十分が原因で他人に ...

マンションを相続した後に売却したら相続税はどうなる？ 相続税は相続による財産の移転があったときにかかる税金 相続といえば、真っ先に思い浮かべる税金は、相続税でしょう。相続税は、人の死亡を原因とする財産 ...

親の死後実家のマンションを相続することがある] 亡くなった人の配偶者と子供は必ず相続人になる 相続では、亡くなった人の配偶者と子供が優先的に相続人になります。親が不動産を持っている場合、子供はいずれ、 ...

相続開始前にマンションをリフォームすると現金を減らせる 相続税がかかるケース 相続税は、相続財産の額が一定額以上になるとかかります。具体的には、相続人の数に応じて変わる「基礎控除額」を超えると、相続税 ...

マンションの持分の相続が発生するとどうなる？ マンションを父と長男がそれぞれ２分の１ずつの持分で共有していたところ、父が亡くなり、父の相続人が長男と次男の２人であるケースを例に考えてみましょう。 遺産 ...

マンションを法定相続分で相続する場合の必要書類 遺産分割前に法定相続分で登記することもできる 遺産分割をするまでは、相続したマンションは相続人全員が法定相続分で共有している状態です。相続によるマンショ ...

不動産相続の際にかかる登記費用について 不動産を相続すると所有権の登記名義を被相続人から相続人に変更する必要があります。 この手続きを一般的に相続登記といい、次に記載する費用がかかります。 ・登録免許 ...

不動産相続の権利を持つのは、一定範囲の親族 被相続人の不動産や預貯金などを相続する権利を持つ人が誰なのかは、遺言書があるかどうかによって変わるでしょう。遺言書で指定されていれば、遺留分を侵害しない範囲 ...