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新着記事

土地・不動産

土地の相続における、相続税申告・納付の注意点

土地の相続税評価額の間違いに注意 土地の相続税を計算するためには、土地の評価額を計算しなければなりません。しかし、土地の評価額に影響を与える要素は非常に多いため、素人が計算しようとすると、たいてい何か ...

2018/09/24

土地・不動産

土地の生前贈与と相続、それぞれの手続きの流れとは?

土地を生前贈与する際の手続きの流れ 土地の生前贈与に限らず、生前贈与と呼ばれる手続きは契約同然の手続きです。税務上の贈与とは、財産を贈る人の「贈りたい」という意思と、財産をもらう人の「もらいたい」とい ...

2018/09/23

土地・不動産

相続に備えて土地の生前贈与に活用したい、税金の軽減制度3つ

暦年課税を利用した土地の生前贈与 評価額が110万円以下の土地であれば、暦年課税を利用して生前贈与する方法があります。 暦年課税とは、生前贈与の受贈者1人につき年間110万円までは税金(贈与税)を非課 ...

2018/09/22

土地・不動産

土地を譲りたい!生前の贈与と死後の相続、どっちがいい?

土地を生前贈与するメリット・デメリット まず、土地を生前贈与することのメリットを3つ説明します。 1.相続税の納税資金を準備させられる アパートやマンションが建つ土地を生前贈与する場合は、家賃収入も同 ...

2018/09/21

土地・不動産

こんな土地は相続しない方がいい!3つのケースを紹介

土地の相続にかかる費用と責任 土地を相続する場合は、相続税と登録免許税がかかります。土地の評価額が低ければ相続税は非課税の場合もありますが、登録免許税は必ずかかる費用となります。 さらに、相続した土地 ...

2018/09/19

土地・不動産

不動産取得税ってどんな税金?土地の相続でもかかる?

土地にかかる「不動産取得税」とは 売買や贈与、交換などによって土地などの不動産を取得した人には、不動産取得税を支払う義務が生じます。不動産取得税は、不動産の所有権を取得した人に対し、一度だけ課税される ...

2018/09/18

土地・不動産

土地の相続と、所得税の関係について

賃貸物件の建つ土地を相続した場合の所得税 相続した土地にアパートやマンションなどの賃貸物件が建っている場合は、賃貸経営による収益も同時に相続することになります。 賃貸物件の賃料収入は「不動産所得」とな ...

2018/09/17

土地・不動産

土地の相続で相続人が先に死亡している場合、誰が相続する?

土地を相続するための法定順位 土地などの遺産を相続できるのは、被相続人の家族のうち一部の人のみです。誰が相続人になるかについて、民法では一位から三位までの順位を定めているためです。 第一順位は、被相続 ...

2018/09/16

土地・不動産

土地を含む相続の、相続税申告までの流れ

土地の相続税申告までの流れ 相続が開始してから、土地を含む相続財産の相続税を申告するまでの時間の流れは、次のようになります。 1.死亡届の提出、遺言書の捜索 被相続人の死亡日か、その翌日までには、死亡 ...

2018/09/15

土地・不動産

土地の相続を司法書士に相談するメリット

司法書士なら、戸籍の収集調査がスムーズ 相続では、最初に被相続人の戸籍謄本をすべて集め、内容を調査しなくてはなりません。戸籍調査は、被相続人が死亡した時の戸籍から始めて、生まれた時の戸籍に行き着くまで ...

2018/09/14

土地・不動産

相続した土地の取引で詐欺に遭わないためにできることを知っておこう

相続した土地の取引をする業者を見極める 不動産業者の数は非常に多いため、相続した土地の取引で詐欺に遭わないためには、信頼できる業者を見分けることが重要です。 相続した土地の取引をする業者を選ぶ際にチェ ...

2018/09/13

土地・不動産

土地の相続を巡って裁判になりやすいケースとは?

土地しか遺産がない場合は、裁判になりやすい 相続人が複数いるのに遺産となるものは土地ひとつだけという場合、裁判にもつれこむ可能性があります。現金や株式と異なり、土地は相続人全員に均等に分けることが極め ...

2018/09/12

土地・不動産

土地の相続で必要となる戸籍謄本の種類と取得方法

土地の相続手続きに必要な戸籍謄本の種類 1.戸籍謄本(戸籍全部事項証明書) 戸籍謄本とは、戸籍に記載されている全員の身分事項を証明するための書類です。戸籍は、夫婦と未婚の子供という単位で構成されていま ...

2018/09/11

土地・不動産

子供に土地を相続させる際のポイントとは?

子供全員が納得するような遺産分割を遺言しておく 子供が複数人いるなら、それぞれが不平不満のない仕方で相続財産を手にできなければなりません。少しでも不公平感が生まれると、長く続く争いが始まりかねないため ...

2018/09/09

土地・不動産

土地を相続する際の評価額の計算方法とは?

土地の評価額計算の3大要素 土地の評価額は、以下の3つの要素に影響を受けます。 1.路線価 路線価とは、ある道路の両側の土地の価格について、国税庁が定めている基準です。路線価は全国の主要道路にのみ設定 ...

2018/09/08

土地・不動産

土地の相続手続きにかかる期間と流れとは?

土地の相続手続き完了までの期間を短縮すべき理由 相続手続きの期間の始点は、被相続人の死亡です。一方、相続手続きの期間の終点は、相続税の申告と納付が完了した時点と言えます。土地の相続手続きのみで考えると ...

2018/09/07

土地・不動産

利用価値のない土地の相続を拒否したい!その方法は?

土地の相続を拒否・破棄する 相続人が複数いる場合には、遺産分割協議で「土地の相続は拒否する」と表明することができます。 これは法的な手続きではなく、あくまで相続人の間で遺産分割についての自分の意見を述 ...

2018/09/06

土地・不動産

土地の相続税評価額の金額に影響する「地目」とは?

土地の評価額の金額とは 土地は、その価値を金額で表すことが難しい財産です。それでも「この土地の価値はいくらなのか」を、金額に換算しなければならないことがあります。 土地を相続する時もそうです。 土地の ...

2018/09/05

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