遺産・相続の知りたいを解決!
遺産相続情報サイト「ネクシー」

新着記事

土地・不動産

実家のマンションを相続する手続きと売却する際の注意点

親の死後実家のマンションを相続することがある] 亡くなった人の配偶者と子供は必ず相続人になる 相続では、亡くなった人の配偶者と子供が優先的に相続人になります。親が不動産を持っている場合、子供はいずれ、 ...

2019/01/07

土地・不動産

マンションのリフォームは相続税対策に有効?

相続開始前にマンションをリフォームすると現金を減らせる 相続税がかかるケース 相続税は、相続財産の額が一定額以上になるとかかります。具体的には、相続人の数に応じて変わる「基礎控除額」を超えると、相続税 ...

2019/01/05

土地・不動産

マンションの持分を相続した場合の手続き方法

マンションの持分の相続が発生するとどうなる? マンションを父と長男がそれぞれ2分の1ずつの持分で共有していたところ、父が亡くなり、父の相続人が長男と次男の2人であるケースを例に考えてみましょう。 遺産 ...

2019/01/03

土地・不動産

マンションを相続して名義変更するときの必要書類は?

マンションを法定相続分で相続する場合の必要書類 遺産分割前に法定相続分で登記することもできる 遺産分割をするまでは、相続したマンションは相続人全員が法定相続分で共有している状態です。相続によるマンショ ...

2019/01/01

土地・不動産

不動産を相続した際にかかる登記費用は経費になるのか?

不動産の相続に必要な登記費用「登録免許税」 評価額が10万円に満たないほど著しく価格の低い不動産であれば話は別ですが、相続した不動産の相続登記では、必ずと言っていいほど「登録免許税」という登記費用がか ...

2018/12/31

土地・不動産

不動産を相続する権利があるのは誰?

不動産相続の権利を持つのは、一定範囲の親族 被相続人の不動産や預貯金などを相続する権利を持つ人が誰なのかは、遺言書があるかどうかによって変わるでしょう。遺言書で指定されていれば、遺留分を侵害しない範囲 ...

2018/12/28

土地・不動産

土地の相続を弁護士に依頼した場合の弁護士費用の相場とは

弁護士費用の相場について知っておくべきこと 一般の人にとって、弁護士費用は「多分高いのだろうな」という程度の意識にとどまるのではないでしょうか。 この記事の続く部分では弁護士費用の相場をご紹介しますが ...

2018/12/25

土地・不動産

不動産を含めた相続で必要になる計算とは?

相続財産の評価額の計算 相続税の基本は、不動産を含む相続財産の評価額の計算です。 現金のように価値が明白な財産と違い、不動産、株式、骨とう品など、評価額を計算しなければならない財産もあります。さらに、 ...

2018/12/21

土地・不動産

相続した土地を分筆した方が良い4つのケース

土地の分筆とは? 1つの土地を複数の土地に分けることを「分筆」と言います。「筆」とは、一筆、二筆というように土地の数を表す単位です。 土地を分けると言っても、ただ土地に線を引くような単純な手続きではあ ...

2018/12/20

土地・不動産

土地相続における遺産分割協議書の書き方と注意点

相続した土地の名義変更に必要 遺言書のない遺産相続では、土地の相続登記(名義変更)の際に遺産分割協議書が必要です。遺産分割協議書は、遺産の分け方についての話し合いがまとまった時に作成する書面です。 遺 ...

2018/12/18

土地・不動産

土地を相続する際に必要なのは相続同意書?遺産分割協議書?

相続手続きでは同意書が必要になることがある 相続同意書とは? 相続手続きを行うときに、相続同意書と呼ばれる書面が求められる場面があります。相続同意書とは、特定の相続人が特定の財産を相続することについて ...

2018/12/17

土地・不動産

土地の相続で活用したい「代償分割」とは?

相続した土地がうまく分けられないときは代償分割を検討 遺産分割には3つの方法がある 亡くなった人の遺産を相続人の間で分配するのが遺産分割です。遺産分割には、現物分割、換価分割、代償分割という3種類の方 ...

2018/12/14

土地・不動産

面倒な土地の相続手続き、専門家に代行してもらった方がいい?

土地の相続手続きを代行してもらうメリット 土地の相続が発生したら、土地の名義を変更しなければなりません。土地の名義は、法務局で相続登記を行って変更します。 土地の相続手続きは自分ですることもできますが ...

2018/12/13

土地・不動産

土地を相続した後に売却するなら譲渡所得税に注意!

相続した土地を使わない場合放置していてもいい? 土地の所有者になれば義務や責任が発生 親が持っていた土地を相続により取得することがあります。相続した土地が遠方にある場合などは、土地を使う予定もなく、そ ...

2018/12/11

土地・不動産

土地の相続手続きを自分でするメリットとデメリット

土地の相続手続きは自分でできる? 土地の相続手続きの流れ 土地を相続手続きは、次のような流れになります。 1. 相続人を調べる 戸籍謄本を取り寄せて、相続人が誰であるかを確定します。 2. 遺産分割協 ...

2018/12/10

土地・不動産

不動産相続で権利証がなかったり、権利証を紛失したりした場合は一体どうなる?

不動産の相続登記で権利証は必要? 相続登記とは、相続した不動産の名義を相続人に変更するための登記手続きです。不動産の相続登記に必要な書類は、以下になります。 ・登記申請書 ・被相続人の出生から死亡まで ...

2018/12/07

土地・不動産

土地の相続手続きで行政書士に依頼できることは?

土地の相続で必要な手続きとは? 土地を相続したら相続登記が必要 土地の所有者の情報は、法務局で登記されています。亡くなった人の土地を相続により取得した場合には、法務局で土地の所有者名義を書き換える手続 ...

2018/12/06

土地・不動産

土地の相続で減税になるケースとは?

土地を相続して相続税が減税になるケース 小規模宅地等の特例で相続税が減税に 被相続人が居住用や事業用に使っていた土地を相続した場合には、相続税が減税になる可能性があります。 相続した土地が「特定居住用 ...

2018/12/04

37件 - 54件 表示

Copyright© 相続メディア nexy , 2019 AllRights Reserved.