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新着記事

土地・不動産

土地の相続で名義変更しないとどうなる?

相続した土地を名義変更しない人が多いのはなぜ? 土地の名義変更とは、「相続登記」という不動産登記の一種のことです。不動産登記は、土地や建物といった不動産について、所在地や面積、所有者などの情報を登記簿 ...

2018/10/13

土地・不動産

相続登記が未登記の土地は、なぜ問題になるの?

土地の「未登記」はなぜ起こる? 未登記とは、登記がされていない状態です。これまで一度も登記がされていない土地というのは珍しい存在ですが、建物についてはそうではないようです。 土地の相続で言うところの未 ...

2018/10/12

土地・不動産

土地相続において孫に名義変更できるケースとは?

孫に土地を相続させる旨の遺言がある場合 遺言書は、相続財産の多少に関係なく、どんな人でも必ず作成しておくべき書類です。遺言書がなかったことで、多くの家族が悲惨な相続争いを経験しているからです。 特に、 ...

2018/10/11

土地・不動産

収益のある土地の相続に備え、法人化するメリットとは?

法人化の流れ 実際に法人を設立して法人化するまでの流れを簡単にご紹介します。ここでは、株式会社設立による法人化の手順をまとめます。 1.基本事項を決定する 会社の名前(商号)や事業目的、資本金の額、取 ...

2018/10/10

土地・不動産

土地を相続した時に法務局で行う「相続登記」について

土地を相続した後に法務局で行う「相続登記」 土地を相続した相続人は、可能な限り早いうちに法務局へ出向き「相続登記」を済ませる必要があります。 相続登記とは、相続した土地の名義変更をすることです。 名義 ...

2018/10/09

土地・不動産

土地の相続と、不動産取得税の関係を徹底解説

不動産取得税の概要 不動産取得税とは、土地や家屋といった不動産を取得した際に一度だけ課税される地方税です。ここで言う「取得」の意味には、購入はもとより、新築や交換、贈与なども含まれます。 不動産取得税 ...

2018/10/08

土地・不動産

自宅の土地は配偶者に相続させるべき2つの理由とは?

自分の死後、配偶者が住むところを失わないために 相続税が発生した相続において、相続財産の約半分を占めるのは土地と建物です。多くの場合、被相続人となる人が配偶者と共に住んでいた自宅とその土地が、相続財産 ...

2018/10/07

土地・不動産

農家の土地を相続する前に知っておきたいこと

農家の土地を相続したら、必ず届け出を 一般的に、農家の土地、つまり農地を取得しようとする人は、市町村の農業委員会もしくは農業担当課へ農地取得の許可を申請しなければなりません。 ただし、農家の土地を相続 ...

2018/10/06

土地・不動産

土地の相続にまつわる問題を軽減する「二世帯住宅」について

土地相続を巡る諸問題は「二世帯住宅」が軽減する 土地の相続に限らず、相続トラブルの要因となるものには「相続税」や「感情的対立」という問題があります。土地の相続ではどちらも深刻化しやすいため、早めに対策 ...

2018/10/05

土地・不動産

土地の相続とは?手続きの流れを押さえておこう

土地の相続の全体的な流れ 遺産分割協議で土地を相続する人を決める 亡くなった人名義の土地がある場合、そのままの状態では相続人全員の共有になります。そのため、土地の相続手続きをする前提として、遺産分割協 ...

2018/10/05

土地・不動産

土地の相続登記を自分でする場合の注意点とは?

土地の相続登記は自分でできる? 土地を相続したら相続登記をする 土地の所有者が変わった場合には、土地を管轄する法務局で所有権移転登記をする必要があります。相続登記とは、相続を原因に行う所有権移転登記で ...

2018/10/03

土地・不動産

土地の相続登記の期限と遺産分割協議の期限について

土地の相続登記の期限 土地の相続手続きの方法 土地を所有していた人が死亡したときには、土地の名義を相続人に変更する手続きが必要になります。土地を売却する場合でも、一旦は相続人名義にしなければなりません ...

2018/10/02

土地・不動産

相続した土地を登記しないとどうなる?相続登記の必要性について

土地の相続があっても登記しない選択肢もある 土地を相続したら名義変更する 親が亡くなったら、親の持っていた土地を相続することがあります。親の土地を相続したときには、土地の名義を親から自分に変更しなけれ ...

2018/10/01

土地・不動産

土地の相続手続きでかかる登録免許税とは?

土地の相続登記をすれば登録免許税がかかる そもそも、登録免許税とは? 登録免許税は、法務局で登記手続きをするときに課税される税金で、国税の一種になります。登記手続きは、法務局に登記申請書を提出して行い ...

2018/09/30

土地・不動産

法務局で土地の相続手続きをする方法と手順

土地を相続したら法務局で名義変更手続きが必要 土地は法務局で登記されている 不動産(土地及び建物)は、取引の安全のため、登記制度が設けられています。登記とは、法務局に備え付けられている登記簿に情報を記 ...

2018/09/29

土地・不動産

土地を妻に相続させる場合の注意点

他に相続人がいれば遺言を書いて妻に土地を相続させる 遺言を書けば妻だけが土地を相続できる 相続では、法定相続人が法定相続分に応じて財産を相続する権利を持ちます。配偶者は必ず法定相続人になりますが、子( ...

2018/09/28

土地・不動産

土地の相続で必ず押さえておきたい注意点とは?

相続税に関する注意点 相続税はもはや富裕層だけの問題ではない 亡くなった人の財産を相続したときには、相続税がかかります。相続税が課税されるのは、財産を多くもっている富裕層だけではありません。 平成27 ...

2018/09/27

土地・不動産

土地を長男に相続させたい!長男にスムーズに土地を譲る方法とは?

土地は長男が相続するとは限らない 子の相続権は皆平等 旧民法の家督相続では、土地などの財産は長男が相続するものでした。しかし、現在の民法では、法定相続人が法定相続分に応じた相続権を持っています。 子が ...

2018/09/26

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