「棚田行政書士」の投稿記事一覧

「棚田行政書士」の投稿記事 18/351を表示

相続放棄証明書とは?どんな時に必要なのか

相続放棄証明書とは何か 相続放棄証明書とは、家庭裁判所に申請した相続放棄の申立が正常に受理されたことを証明する内容の書面です。 相続放棄証明書という名称の書面があるわけではなく、相続放棄の事実を法的に ...

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相続放棄2019.07.17

相続税を節税できる「小規模宅地等の特例」とは?

小規模宅地等の特例とは 被相続人が自宅や事業地として使用していた宅地を相続により取得する場合、一定の面積までは最大で80%減額した相続税評価額が適用されるという制度です。1億円の宅地でも2,000万円 ...

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相続税2019.07.12

生前贈与手続きの流れやポイント、特例制度について

生前贈与手続きの流れ 生前贈与の手続きに着手する前に、まずは生前贈与の基本的なポイントや流れを確認しましょう。 1.贈与者と受贈者、双方の意思を確認 大前提として、生前贈与は財産を譲る「贈与者」と財産 ...

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贈与・生前贈与2019.07.09

遺言公正証書を作成する流れとメリットとは

遺言公正証書作成の流れ 1.遺言する内容を決める 遺言公正証書の文面は公証人が作成してくれるので、文中の一字一句までを考える必要はありませんが、誰にどの遺産を残すのかなどの肝心な部分は遺言者が決定して ...

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遺言2019.07.04

意外と便利な「遺産分割協議証明書」とは?

一枚の書面に共同相続人全員分の署名をする「遺産分割協議書」 遺産分割協議書とは、相続人のうちの誰が、いつ、どの遺産を、どのような方法で、どのくらい相続するのかを書面に表したものです。 作成した日付の記 ...

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遺産相続・遺産分割2019.07.02

生前贈与のメリット・デメリットと税金について

生前贈与のメリット・デメリット まず、生前贈与のメリットとデメリットを比較してみます。最初に、メリットを見てみましょう。 1.被相続人の意思を確実に反映できる 生前贈与では、被相続人が生きているので、 ...

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贈与・生前贈与2019.06.27

土地の相続税を計算する際に重要な「路線価」とは

路線価とは? 相続においては、土地の相続税評価額について、相続開始時の取引時価を基準とすることになっています。 しかし、時価と言っても、まったく同じものがこの世に1つと存在しない土地の場合は、明確な基 ...

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相続税2019.06.25

生前からできる相続税対策の基本とは

相続税対策の3つの面 相続税対策は1種類ではありません。少なくとも、以下の3つの面から対策を考える必要があります。 ・相続税の納税資金対策 ・相続財産の評価額を下げるための対策 ・相続財産の量を減らす ...

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相続税2019.06.20

初めてでも安心できる相続税申告・納付の流れとは

相続税申告の対象者とは 相続手続きは相続税の申告と納付を持って終了する、というイメージが広く浸透していますが、そもそも相続税は相続人全員に課せられているものではありません。 相続財産全体が相続税の基礎 ...

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相続税2019.06.18

相続税に関係して利用できる控除制度とは

配偶者控除 相続税における控除としてよく知られているのが、配偶者控除です。被相続人の配偶者は、法定相続分または1億6,000万円の、いずれか金額が大きい方について相続税を控除されます。 適用するための ...

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相続税2019.06.13

知っておくべき相続税の基礎控除

相続税の基礎控除とは何か 相続税の基礎控除とは、遺産総額から差し引くことができ、相続税の課税対象から外れる金額のことを言います。 被相続人の遺した財産は、遺族が生活していくために必要な財産です。財産額 ...

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相続税2019.06.11

不動産を相続したらローンはどうなる?

ローンと相続の関係について 遺産相続における選択肢としては、次の3つの種類があります。 単純承認 プラスの財産もマイナスの財産も全て相続する 相続放棄 プラスの財産もマイナスの財産も全て放棄する 限定 ...

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土地・不動産2019.06.06

相続不動産を現金化する際、安く買い叩かれないためのポイントとは

相続不動産が安く買い叩かれやすい理由とは 相続不動産を現金化する際には、まず不動産会社と媒介契約を結んだ上で、広く買主を募集してもらうことになります。 ただ、相続不動産は通常の不動産売買とは違い、価格 ...

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土地・不動産2019.06.04

不動産の相続で相続税が減税できる理由とは

相続税の計算方法について 相続税は、相続財産の総額から基礎控除などを控除して税率をかけて算出します。そのため、相続税の金額については、相続財産の金額の多寡によって大きく左右されるのです。 財産がいくら ...

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土地・不動産2019.05.30

相続する際の相続人ごとの相続割合と遺留分の法改正情報について

法定相続分の基礎知識 遺産分割については、大前提として遺言書が残されていた場合は、遺言書の内容を最優先に遺産分割をしますので、相続人同士で話し合って遺産分割協議をまとめる必要はありません。 不動産を所 ...

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土地・不動産2019.05.28

不動産の相続を行政書士に依頼するメリット

行政書士とは 行政書士とは、行政関係の届け出や申請の書類、内容証明郵便など、法的な書面などを作成する専門家という位置付けです。 国家資格であり、受験資格はないものの、試験自体は非常に難易度が高く、マー ...

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土地・不動産2019.05.23

不動産の相続対策で有効な遺言書の種類と特徴

不動産相続の問題点とは 相続財産に不動産が含まれていると、なぜトラブルが生じやすいのでしょうか。 不動産は相続財産の中でも多くの価格割合を占めるため、不動産を単独で1人の相続人が相続しようとすると、他 ...

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土地・不動産2019.04.26

不動産の相続における持分と共有について

不動産の共有持分の特徴について 相続不動産の共有とは、1つの不動産を複数の相続人で共有している状態をいいます。 例えば、相続人が兄弟2名の場合において、どちらが不動産を相続するのか話し合いで決着がつか ...

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土地・不動産2019.04.24

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