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不動産の所有者が相続税対策として行う法人化とは？ 投資用不動産を持っているなら相続税対策を 不動産を所有し、他人に賃貸して不動産収入を得ている人は多いと思います。しかしながら、不動産の価格は大きいです ...

不動産を相続したときにしなければならない手続きは？ 不動産は法務局で登記されている 不動産の所有者が誰かということは法務局に登記されています。登記とは、法務局の「登記簿」に不動産の情報が記録され、一般 ...

不動産を相続しても相続税がかかるとは限らない 相続税課税の有無は相続した財産の合計額で決まる 相続のときに払わなければならない税金と言うと、誰もが思いつくのが相続税でしょう。相続税は、相続した財産の合 ...

不動産の評価方法その１　自分で使っている建物の評価方法 不動産のうち、自宅や事業用店舗として自分で使っている建物（自家用家屋）の評価方法は、次のとおりです。 　　自家用家屋評価額＝固定資産評価額×1. ...

相続税はトータルの財産を基準に課税される 遺産の総額が基礎控除額以下なら相続税は非課税 相続の際にかかる税金と言えば、相続税です。相続税は、それぞれの財産ごとに課税されるわけではありません。遺産の総額 ...

被相続人がハワイで所有していた不動産の相続手続きは？ ハワイの不動産にも日本の法律が適用される 被相続人が日本人の場合には、たとえ所有している財産が海外にあっても、相続手続きは日本の法律にもとづいて行 ...

相続財産が不動産のみなら争いになることがある 不動産を持っていれば相続争いの可能性がある 「うちには財産はないから相続争いは起きない」と思っている人も多いでしょう。しかし、目立った財産がなければ、相続 ...

認知症の人は自分で遺産分割協議ができない 相続人が共有している遺産を分けるのが遺産分割協議 亡くなった人が不動産を残している場合、相続人全員で遺産分割協議をして、不動産を相続する人を決める必要がありま ...

相続した不動産を使わないなら売却を検討しよう 使わない不動産を所有しているデメリット 不動産の所有者は、固定資産税や都市計画税を負担しなければなりません。固定資産税や都市計画税は毎年課税されるので、負 ...

名古屋の不動産の相続手続きはどこでする？ 不動産を相続したら相続登記をする 不動産を相続したときには、不動産の名義変更手続きが必要です。不動産の名義は、法務局で相続登記をして変更します。 なお、法務局 ...

相続手続きの大まかな流れはどうなっている？ 相続発生後には、相続手続きを行わなければなりません。相続手続きとは、亡くなった人（被相続人）名義の財産を相続人名義に変えることです。 相続手続きの大まかな流 ...

不動産の相続登記の期限はいつまで？ 不動産は相続登記で名義変更する 相続登記とは、不動産の相続があった後、法務局で行う名義変更の手続きです。登記制度により、不動産の所有者が誰であるかは、法務局にデータ ...

不動産の相続で必ず知っておきたい「小規模宅地等の特例」 不動産を相続して相続税がかかるケース 相続税がかかるのは、不動産を含む相続財産（一部の生前贈与なども含む）の価格が、次の基礎控除額を超える場合で ...

遺言で不動産を相続する場合に必要な書類 遺言書に、自分に不動産を相続させるという指示があった場合には、原則としてその指示に従って手続きすることになります。遺言書によって不動産を相続する際のおもな必要書 ...

居住用不動産の贈与の配偶者控除を利用する 妻に相続させたい不動産が自宅なのであれば、自宅を非課税で贈与できる制度を生前に利用しておきましょう。 婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、居住用不動産または居住 ...

2018年の千葉県内の基準地価 ではさっそく、2018年に調査された千葉県の市町村の基準地価ランキングを、上位10位に絞ってご紹介しましょう。価格は、左に地価平均、右に坪単価を表示しています。 １位： ...

不動産を活用した相続対策の種類とメリット 不動産を活用した相続対策としてよく行われているのは、以下のようなものです。 ・更地を駐車場にする ・更地に賃貸物件を建てる ・不動産を売却し、より資産価値の高 ...

相続財産の計算 不動産は「金銭的価値に置き換えるといくらになるか」という目安になる、相続税評価額を計算する必要があります。 不動産が土地であれば、以下のいずれかの方法で相続税評価額を計算しましょう。 ...