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マンションの相続税評価額とは？ マンションの相続税評価額は、土地部分の相続税評価額と、建物部分の相続税評価額に分けて計算します。 具体的には、土地部分の相続税評価額および建物部分の相続税評価額に各人の ...

土地を相続する際の相続税の計算方法 土地の相続税評価額は、土地の用途や種別によって変わります。ここからは、土地の種類別に評価方法をご紹介します。 １．宅地（自用地） ２．借地権 ３．貸宅地 ４．農地 ...

不動産を相続したら、名義変更が必要 株式や銀行預金、自動車など、名義が登録されている財産はたくさんあります。相続で不動産を取得した場合にも、名義変更が必要です。不動産の名義変更は別名「相続登記」とも呼 ...

宅地である土地の相続税評価額 宅地とは、どのような土地を表すのでしょうか。宅地には、一般住宅や、事業のために使用される建物の敷地が該当します。 宅地の土地の評価単位は、１区画ごとです。つまり、自分が所 ...

不動産の相続に必要な基本的手続き １．死亡届の提出など まず始めに、被相続人の死亡に関する手続きが必要です。死亡当日か翌日までには、死亡届の提出手続きを完了させましょう。 所有する不動産の電気、ガス、 ...

マンションの相続税の計算方法 マンションなどの不動産は通常、「土地」部分と「建物」部分に分けて相続税評価額を計算します。まずは、次の計算式でマンションの土地部分の相続税評価額を計算しましょう。 「路線 ...

不動産の相続登記とは何か 金銭や貴金属、美術品などを除き、相続人が相続した遺産はほとんどが名義変更を必要とします。 例えば、中古自動車を購入した際には、旧所有者の名義から新しい所有者の名義に変更する必 ...

土地の相続登記手続きと、その重要性とは 土地を相続した場合には「所有権移転登記」という手続きを行い、土地の名義を相続人のものに変更します。所有権移転登記手続きのうち、相続を原因とするものについては「相 ...

土地と現金をそれぞれの相続人へ分ける「現物分割」 土地と現金という個々の財産を、それぞれの相続人へ分けるという分割方法です。現実的には難しいですが土地と現金がほぼ同じ価格であり、なおかつ相続人が2人の ...

被相続人の兄弟が土地を相続する場合は、相続税が割り増しになる 相続税には、様々な控除があります。特に、配偶者には手厚い控除が設けられています。なお、相続税には控除もあれば、割り増しもあります。相続で財 ...

相続税申告までの流れ １．死亡届の提出 相続税申告までの基本的な流れでは、まず市区町村へ死亡届の提出を行います。死亡届はできるだけ親族が提出するよう勧められていますが、たいていは葬儀社などが提出してく ...

課税対象の相続財産と、みなし相続財産の違い 遺産として相続されるのは、被相続人が死亡当時に所有していた財産や権利、義務などのすべてです。被相続人の財産のうち、金銭的価値に換算可能なすべての財産は、相続 ...

民法における法定相続人とは 民法は、相続人になる権利があるのは誰かについて定めています。民法によって定められている相続人なので、法定相続人という呼び方をすることもあります。 民法によるところの法定相続 ...

配偶者が死亡している場合の法定相続人 亡くなった人に妻または夫という配偶者がいれば、その配偶者は必ず相続人になることはご存じの方が多いでしょう。ところで、亡くなった人に配偶者がいたけれど先に死亡してい ...

被相続人の戸籍すべてを調べる必要性 相続人を特定するには、被相続人が生まれてから亡くなるまでの一生分の戸籍を集め、調べる必要があります。なぜなら、亡くなった時の家族が存在を把握していない相続人がいるか ...

相続人の定義とは？ 人が亡くなった後、遺された財産は受け継ぐべき人に受け継がれます。その財産を受け継ぐ権利を持つ人のことが「相続人」と定義されています。 相続人は、被相続人が生前に保有していた財産、権 ...

相続人の調べ方を知っておくべきなのはなぜ？ 相続人とは、簡単に言えば「被相続人の遺産を相続する権利がある人」のことです。多くの遺産相続では、遺された配偶者と子どもが相続人になっています。 そのため、相 ...

等価交換とは？ そもそも、不動産における等価交換とは、何のことを指しているのでしょうか？ 不動産の等価交換は、不動産（多くの場合は土地）の所有者が等価交換取引を行う建築業者などに不動産を譲渡し、建築業 ...