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不動産を等価交換するメリット 不動産を等価交換するメリットその1.　自己資金を捻出する必要がない。 遊んでいる土地を利用して収益を上げられないものかと悩む土地所有者も多いのではないでしょうか。 一般的 ...

土地とマンションを等価交換するメリット １．税金が軽減される 等価交換後の土地の権利は、双方の持分に応じた区分所有になります。普通に土地を売却する際には譲渡所得税がかけられてしまいますが、等価交換の場 ...

土地の等価交換とは 土地の等価交換とは、土地の所有者が、デベロッパーと呼ばれる開発事業者に土地を提供（売却）し、デベロッパーがその土地に建設した建物の一部分を土地の代わりに提供してもらい所有することで ...

不動産の等価交換とは？ 不動産の等価交換とは、土地所有者の所有する土地へ不動産業者が建設資金を負担して建物を建て、土地所有者と不動産業者双方の出資割合に応じて建物の持分を分割するという方法です。 等価 ...

土地の等価交換って何？ 土地の等価交換とは、土地所有者が土地を、不動産業者が建物を提供することで、土地の一部と建物の一部を等価交換するという土地活用法です。 不動産業者は、所有者から提供された土地に賃 ...

遺産相続の準備は、早めに始めるべき 当然ですが、人が亡くなるタイミングはほとんど予測できないので、何歳になったら遺産相続の準備を始めるべきかといった明確な指針はありません。 状況にもよりますが、遺産相 ...

遺産分割の際に作成する「同意書」とは 遺産分割の同意書とは、遺産分割の内容に関して相続人全員が合意していることを示すための書類です。相続人同意書、または相続同意書とも呼ばれます。 遺産分割における同意 ...

遺産分割でもめるケース1.　遺言書を作成していない 遺言書は、自分の死後の遺産分割をどのように進めて欲しいかを伝えるための大切な書類です。しかし実際には、遺言書を作成していない人が多数いるようです。 ...

未成年の相続人が遺産分割をするには「特別代理人」が必要 遺産分割に加わる相続人の中に未成年がいるなら、特別代理人を選任する必要があります。特別代理人は未成年の相続人のために、遺産分割を代行する役割を負 ...

行政書士に相談する 行政書士は、行政機関に提出する公的書類の作成や申請を代行する点での専門家です。遺産分割に関しては、おもに次の3つの点について相談したり、委任したりすることができます。 ・続人範囲の ...

「遺産分割調停」を利用する前に行う「遺産分割協議」について 遺産分割においてまず行われるのは、相続人同士で開く遺産分割協議です。 遺産分割協議には、遺産相続をする相続人が全員参加して話し合いや意見交換 ...

兄弟の子が相続放棄した後は、相続人になる人がいない 遺産相続の相続人には、法定の順位があります。一位が被相続人の子ども、二位は両親や祖父母などの直系尊属、三位が被相続人の兄弟姉妹です。三位より下の相続 ...

相続税に強い弁護士に相談するメリットとは？ 自分たちだけで遺産相続を完結させることには想像以上の負担がかかります。弁護士費用がかかるとしても相続税に強い弁護士に相談した方が良い理由を3つご紹介します。 ...

相続人が所在不明のままでは、遺産相続は進まない 遺産相続には、相続人全員が参加する必要があります。所在不明の相続人がいる場合も、その人について何の手続きもしないままに遺産相続を進めていくことは不可能で ...

相続人が子供のみの場合の相続分 被相続人の遺言がある場合はその内容に従って、遺言がない場合には遺産分割協議で遺産の分割方法を話し合って決めます。 子供のみの遺産相続において遺言書がある場合、原則として ...

相続人がその立場を失う「相続欠格」 本来相続人となるべき人が、遺産を受け継ぐ者として到底ふさわしくない行為をした場合には、相続人としての権利を奪われる場合があります。 それが、相続欠格です。 次の項目 ...

相続人が兄弟のみの場合の相続分 遺産相続において、各相続人が取得する財産の割合は、相続分と呼ばれます。相続分については、民法で定められている「法定相続分」と、被相続人が遺言書で自由に指示できる「指定相 ...

相続人を確認する必要性とは 遺産相続の遺産分割協議には、相続人が全員参加して話し合うことが必要です。相続人が一人でも欠けていると遺産分割協議は成立しませんので、相続人全員が確実に遺産分割協議に参加する ...