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相続対策１.　現金をマンションに換える 相続財産は、そのままの価値に対して相続税を課税されるものもあれば、「評価額」を算出して相続税の計算根拠とするものもあります。 例えば、現金などの誰が見ても価値が ...

本当に親名義の土地かどうか確認を 自分の親が所有していると思っていた土地が、実は親族名義だったり、土地の一部は隣接する他人の敷地だったりすることは珍しくありません。土地を相続する人を決める前に、相続し ...

土地以外、相続財産がないことによるトラブル 土地はしばしば相続におけるトラブルの元となってきました。よくあるトラブルとしては、土地以外に財産らしい財産がないため、相続人同士で取り合いが生じるというもの ...

相続した土地の固定資産税とは 固定資産税は、毎年1月1日（賦課期日）現在の土地や家屋および償却資産の所有者として登録されている人に対し、固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市町 ...

相続では、原則として確定申告が不要 相続で不動産などの遺産を取得すると、「所得税が加算されるのでは？」と心配になるかもしれません。相続で得る不動産は、所得税の課税対象の「収入」とはみなされないため、原 ...

不動産の相続登記を自分でしない方が良い３つのケース 1.　時間的余裕のない人や、平日に働いている人 不動産の相続登記を自分でする場合は、申請するまでの準備段階がとても大変です。自分で相続登記をしてみよ ...

土地の相続登記の際の登録免許税 土地を相続した相続人が、土地の名義を自分のものに変更する際には、相続登記という手続きを行います。相続登記には、登録免許税という費用が必要です。 土地を相続した際の登録免 ...

土地の相続そのものに期限はない 土地の相続をいつまでに終えるべきかについて、期限の定めはありません。しかし、長い間、土地の相続に結論を出さないことには、デメリットしかないでしょう。 土地の相続が完了し ...

相続した不動産の売却にかかる税金「印紙税」 契約書などを取り交わす際には、収入印紙が使用されます。印紙税という税金は、この印紙代金のことです。 印紙税の税金は、契約書に貼るための収入印紙を購入すること ...

マンションの相続放棄の方法 相続財産のマンションを相続放棄する場合は、被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所へ「相続放棄申述書」その他の必要書類を提出し、相続放棄の申立をします。 申立が受理される ...

マンションの相続税の計算方法 マンションも、相続税評価額の基本的な計算方法は戸建て住宅と変わりません。土地と建物それぞれの相続税評価額を計算し、合算するという計算方法です。 マンション特有の計算として ...

相続税対策その1.　空き地の土地に、賃貸住宅を建てる 空き地に賃貸住宅を建てるという方法は、地主の間ではポピュラーな相続税対策です。相続税対策として空き地に賃貸住宅を建てることのメリットは、次の４点で ...

相続する遺産の分割方法 土地に限らず、相続した遺産を分割する際には、次の３つの方法のいずれかによって分割がなされます。 1.　指定分割 被相続人が遺言を残しており、土地などの遺産の分割について指定して ...

不動産を理由に相続放棄する前に「限定承認」の検討を 相続放棄は非常に重大な決定です。被相続人の債務だけでなく、資産も、相続人としての立場も一切合切、手放すことになります。 維持費や管理の手間がかかりそ ...

不動産を相続登記する際にかかる費用とは 相続登記に必要になる費用は、「登録免許税」です。登録免許税という費用は登録免許税法で定められたもので、相続登記に限らず、不動産の登記をする際には必ず納める費用で ...

遺言によって取得した不動産の相続登記における必要書類 被相続人が遺言書を遺しており、不動産を含む遺産の分割方法について具体的な指示をしている場合は、原則として遺言書の内容を尊重した遺産分割がなされます ...

相続税対策その1.　配偶者へ不動産を贈与しておく 持ち家があり、配偶者がいる人であれば、配偶者控除の特例を利用した相続税対策ができます。 この特例は、婚姻期間が20年以上になる夫婦の間で、居住用不動産 ...

土地の相続登記とは 遺言書の指定や遺産分割協議によって、土地を相続することが決まるとします。それでも、遺言書や遺産分割協議は、被相続人や相続人の間での約束事に過ぎません。 社会的な観点から土地の持ち主 ...