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等価交換で土地の評価額を下げることで、相続税を節税できる 相続対象になりそうな不動産の中に土地があるなら、現在の評価額がどれほどかを知っておきましょう。 首都圏の都市部を中心に、土地の価額は上昇の一途 ...

買換えの特例を利用してマンションを取得した場合の共通事項 等価交換でマンションを取得した際に適用される代表的な特例には、次の4つが挙げられます。 居住用財産の買換えの特例 立体買換えの特例 特定事業用 ...

地権者とだけ行う等価交換マンションの取引 地権者とだけ等価交換取引を行う場合は、建設されるマンションは必ず借地権付きマンションとなります。 地権者はまず、等価交換するマンション業者へ借地権を譲渡するこ ...

等価交換マンションによって、土地の評価額を抑えられる 等価交換でマンションを建てることが相続対策として有効な理由のひとつは、等価交換マンションの建設によって、土地の評価額を大幅に下げることができるため ...

等価交換マンションなら、戸建てにはない費用面でのメリットがある 戸建て住宅を建てる時に、建設費用をすべて現金でまかなえる人は少ないでしょう。多くの場合、数十年間におよぶ住宅ローンを組んで、資金を借り入 ...

等価交換でマンションを建てる地権者のメリット １．自己資金無しで建物を新築、または建て替えることが可能になる 等価交換でマンションを建てる最大のメリットは、自己資金を使うことなく、新しい建物を建てられ ...

等価交換でマンションを取得する時にかかる税金 1.　印紙税 等価交換でマンションを建設し、取得する場合に作成される契約書や領収書などの書類には、一定額の印紙を貼る必要があります。印紙代は、印紙税という ...

土地の等価交換における差額は、所得税の課税対象に 土地の等価交換でよくある取引のパターンは、土地の所有者が提供した土地と、デベロッパーが建設した建物の一部が等価で交換（売買）されるというものであり、基 ...

等価交換のメリット・デメリット 等価交換とは、土地の所有者がディベロッパーに土地を提供して建物（マンション、オフィスビル等）を建築してもらい、提供した土地の価格に相当する建物の区分所有権を得る方法です ...

土地とマンションの等価交換とは？ 土地とマンションの等価交換とは、具体的にどういうことなのでしょうか。一般的に土地とマンションを等価交換する場合の取引は、次のようになります。 1.　土地の所有者が、自 ...

手続きその1. 等価交換する土地を決める まずは、等価交換で取引する土地を決めます。 宅地や雑種地であればスムーズに手続きできますが、等価交換しようとしている土地または交換対象の土地が農地である場合は ...

土地の等価交換とは 土地の等価交換とは、所有している土地をデベロッパー（開発事業者）に譲渡し、代わりにその土地上にデベロッパーが建設した建物の一部を提供してもらうことです。 正式には、「土地の等価交換 ...

「全部譲渡方式」で土地を等価交換する場合の登記 土地を全部譲渡方式によってマンション業者と等価交換し、マンションの完成後に土地共有部分と専有部分をマンション業者から買い取る場合には、全部譲渡方式の売買 ...

等価交換で不動産を「譲渡」する場合の税金 不動産を等価交換によって譲渡する場合は、「所得税」と「住民税」という2種類の税金がかかってきます。 個人が不動産の等価交換取引をした場合の所得は、所得の種類の ...

等価交換方式のマンションとは何か？ 等価交換方式のマンションとは、マンションの建っている土地を元々所有していた人が、不動産業者や土地開発業者などのデベロッパーと、等価交換契約を結んで建設したマンション ...

土地の等価交換でも、不動産取得税は課税される 土地の等価交換は基本的に交換であって、売買ではありません。等価交換によって多少の利益が生じることもありますが、利益が生じない等価交換もあります。 利益の有 ...

等価交換とは？ 等価交換の税金について解説する前に、まず等価交換について触れておきたいと思います。 等価交換とは、土地の所有者がデベロッパーなどに土地の全部または一部を提供して建物を建ててもらい、提供 ...

不動産の等価交換方式とは何か 不動産の等価交換方式とは、土地の所有者と土地開発業者がそれぞれ土地と建物を提供し合い、双方の共有のもとで建物を活用していく不動産事業の方式のことです。 有効利用できる立地 ...