土地・不動産 | 相続メディア nexy

マンションの持分の相続が発生するとどうなる？ マンションを父と長男がそれぞれ２分の１ずつの持分で共有していたところ、父が亡くなり、父の相続人が長男と次男の２人であるケースを例に考えてみましょう。 遺産 ...

マンションを法定相続分で相続する場合の必要書類 遺産分割前に法定相続分で登記することもできる 遺産分割をするまでは、相続したマンションは相続人全員が法定相続分で共有している状態です。相続によるマンショ ...

不動産相続の際にかかる登記費用について 不動産を相続すると所有権の登記名義を被相続人から相続人に変更する必要があります。 この手続きを一般的に相続登記といい、次に記載する費用がかかります。 ・登録免許 ...

不動産相続の権利を持つのは、一定範囲の親族 被相続人の不動産や預貯金などを相続する権利を持つ人が誰なのかは、遺言書があるかどうかによって変わるでしょう。遺言書で指定されていれば、遺留分を侵害しない範囲 ...

弁護士費用の相場について知っておくべきこと 一般の人にとって、弁護士費用は「多分高いのだろうな」という程度の意識にとどまるのではないでしょうか。 この記事の続く部分では弁護士費用の相場をご紹介しますが ...

相続財産の評価額の計算 相続税の基本は、不動産を含む相続財産の評価額の計算です。 現金のように価値が明白な財産と違い、不動産、株式、骨とう品など、評価額を計算しなければならない財産もあります。さらに、 ...

土地の分筆とは？ １つの土地を複数の土地に分けることを「分筆」と言います。「筆」とは、一筆、二筆というように土地の数を表す単位です。 土地を分けると言っても、ただ土地に線を引くような単純な手続きではあ ...

相続した土地の名義変更に必要 遺言書のない遺産相続では、土地の相続登記（名義変更）の際に遺産分割協議書が必要です。遺産分割協議書は、遺産の分け方についての話し合いがまとまった時に作成する書面です。 遺 ...

相続手続きでは同意書が必要になることがある 相続同意書とは？ 相続手続きを行うときに、相続同意書と呼ばれる書面が求められる場面があります。相続同意書とは、特定の相続人が特定の財産を相続することについて ...

相続した土地がうまく分けられないときは代償分割を検討 遺産分割には３つの方法がある 亡くなった人の遺産を相続人の間で分配するのが遺産分割です。遺産分割には、現物分割、換価分割、代償分割という３種類の方 ...

土地の相続手続きを代行してもらうメリット 土地の相続が発生したら、土地の名義を変更しなければなりません。土地の名義は、法務局で相続登記を行って変更します。 土地の相続手続きは自分ですることもできますが ...

相続した土地を使わない場合放置していてもいい？ 土地の所有者になれば義務や責任が発生 親が持っていた土地を相続により取得することがあります。相続した土地が遠方にある場合などは、土地を使う予定もなく、そ ...

土地の相続手続きは自分でできる？ 土地の相続手続きの流れ 土地を相続手続きは、次のような流れになります。 １. 相続人を調べる 戸籍謄本を取り寄せて、相続人が誰であるかを確定します。 ２. 遺産分割協 ...

不動産の相続登記で権利証は必要？ 相続登記とは、相続した不動産の名義を相続人に変更するための登記手続きです。不動産の相続登記に必要な書類は、以下になります。 ・登記申請書 ・被相続人の出生から死亡まで ...

土地の相続で必要な手続きとは？ 土地を相続したら相続登記が必要 土地の所有者の情報は、法務局で登記されています。亡くなった人の土地を相続により取得した場合には、法務局で土地の所有者名義を書き換える手続 ...

土地を相続して相続税が減税になるケース 小規模宅地等の特例で相続税が減税に 被相続人が居住用や事業用に使っていた土地を相続した場合には、相続税が減税になる可能性があります。 相続した土地が「特定居住用 ...

土地を相続しても相続登記する義務はない 相続があったら相続登記で土地の名義を書き換える 土地を相続する手続きとは、法務局での相続登記です。土地の面積や種類、権利関係などの情報は法務局で登記記録（登記簿 ...

マンションの所有者名義を変更する「相続登記」 マンションの相続登記は、相続人の義務ではありません。しかし、マンションの名義を被相続人のままにしておいては、マンションを売却することができず、マンションを ...