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遺言書に基づいて土地を相続する場合 「○○の土地を△△へ相続させる」などの遺言書の指示に基づいて土地を相続する際は、名義変更のために、以下の書類が必要です。 ・登記申請書 ・相続関係説明図 ・被相続人 ...

相続した土地の名義変更の流れ 自分で土地の名義変更をする際の流れを見てみましょう。ここでは、遺産分割協議で土地を相続するケースを例にして説明します。 １．相続財産の調査 はじめに、自分で名義変更しよう ...

相続した土地を名義変更しない人が多いのはなぜ？ 土地の名義変更とは、「相続登記」という不動産登記の一種のことです。不動産登記は、土地や建物といった不動産について、所在地や面積、所有者などの情報を登記簿 ...

土地の「未登記」はなぜ起こる？ 未登記とは、登記がされていない状態です。これまで一度も登記がされていない土地というのは珍しい存在ですが、建物についてはそうではないようです。 土地の相続で言うところの未 ...

孫に土地を相続させる旨の遺言がある場合 遺言書は、相続財産の多少に関係なく、どんな人でも必ず作成しておくべき書類です。遺言書がなかったことで、多くの家族が悲惨な相続争いを経験しているからです。 特に、 ...

法人化の流れ 実際に法人を設立して法人化するまでの流れを簡単にご紹介します。ここでは、株式会社設立による法人化の手順をまとめます。 １．基本事項を決定する 会社の名前（商号）や事業目的、資本金の額、取 ...

土地を相続した後に法務局で行う「相続登記」 土地を相続した相続人は、可能な限り早いうちに法務局へ出向き「相続登記」を済ませる必要があります。 相続登記とは、相続した土地の名義変更をすることです。 名義 ...

不動産取得税の概要 不動産取得税とは、土地や家屋といった不動産を取得した際に一度だけ課税される地方税です。ここで言う「取得」の意味には、購入はもとより、新築や交換、贈与なども含まれます。 不動産取得税 ...

自分の死後、配偶者が住むところを失わないために 相続税が発生した相続において、相続財産の約半分を占めるのは土地と建物です。多くの場合、被相続人となる人が配偶者と共に住んでいた自宅とその土地が、相続財産 ...

農家の土地を相続したら、必ず届け出を 一般的に、農家の土地、つまり農地を取得しようとする人は、市町村の農業委員会もしくは農業担当課へ農地取得の許可を申請しなければなりません。 ただし、農家の土地を相続 ...

土地相続を巡る諸問題は「二世帯住宅」が軽減する 土地の相続に限らず、相続トラブルの要因となるものには「相続税」や「感情的対立」という問題があります。土地の相続ではどちらも深刻化しやすいため、早めに対策 ...

土地の相続の全体的な流れ 遺産分割協議で土地を相続する人を決める 亡くなった人名義の土地がある場合、そのままの状態では相続人全員の共有になります。そのため、土地の相続手続きをする前提として、遺産分割協 ...

土地の相続登記は自分でできる？ 土地を相続したら相続登記をする 土地の所有者が変わった場合には、土地を管轄する法務局で所有権移転登記をする必要があります。相続登記とは、相続を原因に行う所有権移転登記で ...

土地の相続登記の期限 土地の相続手続きの方法 土地を所有していた人が死亡したときには、土地の名義を相続人に変更する手続きが必要になります。土地を売却する場合でも、一旦は相続人名義にしなければなりません ...

土地の相続があっても登記しない選択肢もある 土地を相続したら名義変更する 親が亡くなったら、親の持っていた土地を相続することがあります。親の土地を相続したときには、土地の名義を親から自分に変更しなけれ ...

土地の相続登記をすれば登録免許税がかかる そもそも、登録免許税とは？ 登録免許税は、法務局で登記手続きをするときに課税される税金で、国税の一種になります。登記手続きは、法務局に登記申請書を提出して行い ...

土地を相続したら法務局で名義変更手続きが必要 土地は法務局で登記されている 不動産（土地及び建物）は、取引の安全のため、登記制度が設けられています。登記とは、法務局に備え付けられている登記簿に情報を記 ...

他に相続人がいれば遺言を書いて妻に土地を相続させる 遺言を書けば妻だけが土地を相続できる 相続では、法定相続人が法定相続分に応じて財産を相続する権利を持ちます。配偶者は必ず法定相続人になりますが、子（ ...