土地・不動産 | 相続メディア nexy

土地の相続があっても登記しない選択肢もある 土地を相続したら名義変更する 親が亡くなったら、親の持っていた土地を相続することがあります。親の土地を相続したときには、土地の名義を親から自分に変更しなけれ ...

土地の相続登記をすれば登録免許税がかかる そもそも、登録免許税とは？ 登録免許税は、法務局で登記手続きをするときに課税される税金で、国税の一種になります。登記手続きは、法務局に登記申請書を提出して行い ...

土地を相続したら法務局で名義変更手続きが必要 土地は法務局で登記されている 不動産（土地及び建物）は、取引の安全のため、登記制度が設けられています。登記とは、法務局に備え付けられている登記簿に情報を記 ...

他に相続人がいれば遺言を書いて妻に土地を相続させる 遺言を書けば妻だけが土地を相続できる 相続では、法定相続人が法定相続分に応じて財産を相続する権利を持ちます。配偶者は必ず法定相続人になりますが、子（ ...

相続税に関する注意点 相続税はもはや富裕層だけの問題ではない 亡くなった人の財産を相続したときには、相続税がかかります。相続税が課税されるのは、財産を多くもっている富裕層だけではありません。 平成27 ...

土地は長男が相続するとは限らない 子の相続権は皆平等 旧民法の家督相続では、土地などの財産は長男が相続するものでした。しかし、現在の民法では、法定相続人が法定相続分に応じた相続権を持っています。 子が ...

土地の相続税評価額の間違いに注意 土地の相続税を計算するためには、土地の評価額を計算しなければなりません。しかし、土地の評価額に影響を与える要素は非常に多いため、素人が計算しようとすると、たいてい何か ...

土地を生前贈与する際の手続きの流れ 土地の生前贈与に限らず、生前贈与と呼ばれる手続きは契約同然の手続きです。税務上の贈与とは、財産を贈る人の「贈りたい」という意思と、財産をもらう人の「もらいたい」とい ...

暦年課税を利用した土地の生前贈与 評価額が110万円以下の土地であれば、暦年課税を利用して生前贈与する方法があります。 暦年課税とは、生前贈与の受贈者１人につき年間110万円までは税金（贈与税）を非課 ...

土地を生前贈与するメリット・デメリット まず、土地を生前贈与することのメリットを３つ説明します。 １．相続税の納税資金を準備させられる アパートやマンションが建つ土地を生前贈与する場合は、家賃収入も同 ...

土地の相続にかかる費用と責任 土地を相続する場合は、相続税と登録免許税がかかります。土地の評価額が低ければ相続税は非課税の場合もありますが、登録免許税は必ずかかる費用となります。 さらに、相続した土地 ...

土地にかかる「不動産取得税」とは 売買や贈与、交換などによって土地などの不動産を取得した人には、不動産取得税を支払う義務が生じます。不動産取得税は、不動産の所有権を取得した人に対し、一度だけ課税される ...

賃貸物件の建つ土地を相続した場合の所得税 相続した土地にアパートやマンションなどの賃貸物件が建っている場合は、賃貸経営による収益も同時に相続することになります。 賃貸物件の賃料収入は「不動産所得」とな ...

土地を相続するための法定順位 土地などの遺産を相続できるのは、被相続人の家族のうち一部の人のみです。誰が相続人になるかについて、民法では一位から三位までの順位を定めているためです。 第一順位は、被相続 ...

土地の相続税申告までの流れ 相続が開始してから、土地を含む相続財産の相続税を申告するまでの時間の流れは、次のようになります。 １．死亡届の提出、遺言書の捜索 被相続人の死亡日か、その翌日までには、死亡 ...

司法書士なら、戸籍の収集調査がスムーズ 相続では、最初に被相続人の戸籍謄本をすべて集め、内容を調査しなくてはなりません。戸籍調査は、被相続人が死亡した時の戸籍から始めて、生まれた時の戸籍に行き着くまで ...

相続した土地の取引をする業者を見極める 不動産業者の数は非常に多いため、相続した土地の取引で詐欺に遭わないためには、信頼できる業者を見分けることが重要です。 相続した土地の取引をする業者を選ぶ際にチェ ...

土地しか遺産がない場合は、裁判になりやすい 相続人が複数いるのに遺産となるものは土地ひとつだけという場合、裁判にもつれこむ可能性があります。現金や株式と異なり、土地は相続人全員に均等に分けることが極め ...