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土地を相続した後に法務局で行う「相続登記」 土地を相続した相続人は、可能な限り早いうちに法務局へ出向き「相続登記」を済ませる必要があります。 相続登記とは、相続した土地の名義変更をすることです。 名義 ...

不動産取得税の概要 不動産取得税とは、土地や家屋といった不動産を取得した際に一度だけ課税される地方税です。ここで言う「取得」の意味には、購入はもとより、新築や交換、贈与なども含まれます。 不動産取得税 ...

自分の死後、配偶者が住むところを失わないために 相続税が発生した相続において、相続財産の約半分を占めるのは土地と建物です。多くの場合、被相続人となる人が配偶者と共に住んでいた自宅とその土地が、相続財産 ...

農家の土地を相続したら、必ず届け出を 一般的に、農家の土地、つまり農地を取得しようとする人は、市町村の農業委員会もしくは農業担当課へ農地取得の許可を申請しなければなりません。 ただし、農家の土地を相続 ...

土地相続を巡る諸問題は「二世帯住宅」が軽減する 土地の相続に限らず、相続トラブルの要因となるものには「相続税」や「感情的対立」という問題があります。土地の相続ではどちらも深刻化しやすいため、早めに対策 ...

土地の相続税評価額の間違いに注意 土地の相続税を計算するためには、土地の評価額を計算しなければなりません。しかし、土地の評価額に影響を与える要素は非常に多いため、素人が計算しようとすると、たいてい何か ...

土地を生前贈与する際の手続きの流れ 土地の生前贈与に限らず、生前贈与と呼ばれる手続きは契約同然の手続きです。税務上の贈与とは、財産を贈る人の「贈りたい」という意思と、財産をもらう人の「もらいたい」とい ...

暦年課税を利用した土地の生前贈与 評価額が110万円以下の土地であれば、暦年課税を利用して生前贈与する方法があります。 暦年課税とは、生前贈与の受贈者１人につき年間110万円までは税金（贈与税）を非課 ...

土地を生前贈与するメリット・デメリット まず、土地を生前贈与することのメリットを３つ説明します。 １．相続税の納税資金を準備させられる アパートやマンションが建つ土地を生前贈与する場合は、家賃収入も同 ...

土地の相続にかかる費用と責任 土地を相続する場合は、相続税と登録免許税がかかります。土地の評価額が低ければ相続税は非課税の場合もありますが、登録免許税は必ずかかる費用となります。 さらに、相続した土地 ...

土地にかかる「不動産取得税」とは 売買や贈与、交換などによって土地などの不動産を取得した人には、不動産取得税を支払う義務が生じます。不動産取得税は、不動産の所有権を取得した人に対し、一度だけ課税される ...

賃貸物件の建つ土地を相続した場合の所得税 相続した土地にアパートやマンションなどの賃貸物件が建っている場合は、賃貸経営による収益も同時に相続することになります。 賃貸物件の賃料収入は「不動産所得」とな ...

土地を相続するための法定順位 土地などの遺産を相続できるのは、被相続人の家族のうち一部の人のみです。誰が相続人になるかについて、民法では一位から三位までの順位を定めているためです。 第一順位は、被相続 ...

土地の相続税申告までの流れ 相続が開始してから、土地を含む相続財産の相続税を申告するまでの時間の流れは、次のようになります。 １．死亡届の提出、遺言書の捜索 被相続人の死亡日か、その翌日までには、死亡 ...

司法書士なら、戸籍の収集調査がスムーズ 相続では、最初に被相続人の戸籍謄本をすべて集め、内容を調査しなくてはなりません。戸籍調査は、被相続人が死亡した時の戸籍から始めて、生まれた時の戸籍に行き着くまで ...

相続した土地の取引をする業者を見極める 不動産業者の数は非常に多いため、相続した土地の取引で詐欺に遭わないためには、信頼できる業者を見分けることが重要です。 相続した土地の取引をする業者を選ぶ際にチェ ...

土地しか遺産がない場合は、裁判になりやすい 相続人が複数いるのに遺産となるものは土地ひとつだけという場合、裁判にもつれこむ可能性があります。現金や株式と異なり、土地は相続人全員に均等に分けることが極め ...

土地の相続手続きに必要な戸籍謄本の種類 １．戸籍謄本（戸籍全部事項証明書） 戸籍謄本とは、戸籍に記載されている全員の身分事項を証明するための書類です。戸籍は、夫婦と未婚の子供という単位で構成されていま ...