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亡くなった人の相続人は税務上の手続きが必要な場合がある 相続人が行う相続手続きには期限があるものも存在する 家族など、身近な親族が亡くなった場合、自分が相続人になって財産を引き継ぐことがあります。相続 ...

相続人は借金も引き継ぐことがある 借金も相続の対象 人が亡くなったときには、相続人と呼ばれる親族が、亡くなった人（被相続人）の財産を相続することになります。「うちには財産なんてないから相続は関係ないだ ...

相続が開始したら相続人調査が必要 遺言相続と法定相続 家族など、身近な親族が亡くなった後には相続手続きを行わなければなりません。遺言が残されている場合には「遺言相続」となり、遺言に従って相続手続きを行 ...

相続回復請求権とは？ 民法に規定されている相続人の権利 「相続回復の請求権は、相続人又はその法定代理人が相続権を侵害された事実を知った時から5年間行使しないときは、時効によって消滅する。相続開始の時か ...

遺産分けのために遺産分割協議が必要 遺産分割で共有している遺産を分ける 親族が亡くなって遺産相続が発生したときに、相続人となる人が複数いれば、相続開始と同時に、相続人全員が法定相続分（民法上の相続割合 ...

遺贈の基礎知識 遺言により財産を取得させること 遺贈とは、遺言で遺産の全部または一部を処分することです。遺贈は、相続人に対しても、相続人以外に対しても、どちらでも行うことができます。 遺贈を受ける人は ...

相続人なしといってもいろいろある！相続人なしのケースとは？ 元々法定相続人なしの場合 人が亡くなったとき、その人の法定相続人になるのは、以下の親族に限られます。 ①配偶者…必ず相続人になる ②血族…次 ...

生前贈与があれば相続分が変わることがある ・遺言がなければ法定相続分で相続するのが原則 相続が発生したとき、亡くなった人（被相続人）が遺言を残していなければ、民法上のルールに従って法定相続を行うのが原 ...

等価交換とは？ そもそも、不動産における等価交換とは、何のことを指しているのでしょうか？ 不動産の等価交換は、不動産（多くの場合は土地）の所有者が等価交換取引を行う建築業者などに不動産を譲渡し、建築業 ...

等価交換で土地の評価額を下げることで、相続税を節税できる 相続対象になりそうな不動産の中に土地があるなら、現在の評価額がどれほどかを知っておきましょう。 首都圏の都市部を中心に、土地の価額は上昇の一途 ...

買換えの特例を利用してマンションを取得した場合の共通事項 等価交換でマンションを取得した際に適用される代表的な特例には、次の4つが挙げられます。 居住用財産の買換えの特例 立体買換えの特例 特定事業用 ...

地権者とだけ行う等価交換マンションの取引 地権者とだけ等価交換取引を行う場合は、建設されるマンションは必ず借地権付きマンションとなります。 地権者はまず、等価交換するマンション業者へ借地権を譲渡するこ ...

等価交換マンションによって、土地の評価額を抑えられる 等価交換でマンションを建てることが相続対策として有効な理由のひとつは、等価交換マンションの建設によって、土地の評価額を大幅に下げることができるため ...

等価交換マンションなら、戸建てにはない費用面でのメリットがある 戸建て住宅を建てる時に、建設費用をすべて現金でまかなえる人は少ないでしょう。多くの場合、数十年間におよぶ住宅ローンを組んで、資金を借り入 ...

等価交換でマンションを建てる地権者のメリット １．自己資金無しで建物を新築、または建て替えることが可能になる 等価交換でマンションを建てる最大のメリットは、自己資金を使うことなく、新しい建物を建てられ ...

等価交換でマンションを取得する時にかかる税金 1.　印紙税 等価交換でマンションを建設し、取得する場合に作成される契約書や領収書などの書類には、一定額の印紙を貼る必要があります。印紙代は、印紙税という ...

土地の等価交換における差額は、所得税の課税対象に 土地の等価交換でよくある取引のパターンは、土地の所有者が提供した土地と、デベロッパーが建設した建物の一部が等価で交換（売買）されるというものであり、基 ...

等価交換のメリット・デメリット 等価交換とは、土地の所有者がディベロッパーに土地を提供して建物（マンション、オフィスビル等）を建築してもらい、提供した土地の価格に相当する建物の区分所有権を得る方法です ...