土地・不動産 | 相続メディア nexy

土地の相続手続きに必要な戸籍謄本の種類 １．戸籍謄本（戸籍全部事項証明書） 戸籍謄本とは、戸籍に記載されている全員の身分事項を証明するための書類です。戸籍は、夫婦と未婚の子供という単位で構成されていま ...

子供全員が納得するような遺産分割を遺言しておく 子供が複数人いるなら、それぞれが不平不満のない仕方で相続財産を手にできなければなりません。少しでも不公平感が生まれると、長く続く争いが始まりかねないため ...

土地の評価額計算の３大要素 土地の評価額は、以下の３つの要素に影響を受けます。 １．路線価 路線価とは、ある道路の両側の土地の価格について、国税庁が定めている基準です。路線価は全国の主要道路にのみ設定 ...

土地の相続手続き完了までの期間を短縮すべき理由 相続手続きの期間の始点は、被相続人の死亡です。一方、相続手続きの期間の終点は、相続税の申告と納付が完了した時点と言えます。土地の相続手続きのみで考えると ...

土地の相続を拒否・破棄する 相続人が複数いる場合には、遺産分割協議で「土地の相続は拒否する」と表明することができます。 これは法的な手続きではなく、あくまで相続人の間で遺産分割についての自分の意見を述 ...

土地の評価額の金額とは 土地は、その価値を金額で表すことが難しい財産です。それでも「この土地の価値はいくらなのか」を、金額に換算しなければならないことがあります。 土地を相続する時もそうです。 土地の ...

相続した土地の共有とは まず、土地を共有するとはどういうことかを確認しておきしょう。 民法249条では共有について、「複数人でひとつのものを所有すること」と定めています。土地を共有するとは、ひとつの土 ...

土地の「登録免許税」が課税される 登録免許税とは、土地の登記の際に課税される税金です。土地を相続した場合は、速やかに土地の登記を新しい所有者のものに変更しなくてはなりません。 これは「所有権移転登記」 ...

土地を相続した場合に考えなければならないことは？ 相続した土地は活用した方がいい 親などの親族が亡くなった後、土地を相続することがあります。自分に持家がなければ、相続した土地の上に建っている家に住んだ ...

親の土地を相続する権利は兄弟で平等 兄弟全員が親の相続人になる 親が亡くなったとき、子は必ず相続人になり、親の財産を相続することになります。戦前の家督相続の時代には、親の財産は長男が相続していました。 ...

いつかは発生する土地の親子間相続 子は第１順位の相続人 相続が起こったときには、亡くなった人の子は第１順位の相続人となります。これは、亡くなった人に子がいれば、子は必ず相続人になるということです。前妻 ...

相続した土地を売る場合でも相続税は課税される 相続税が課税されるケースとは？ 相続があったときにかかる税金と言えば、相続税です。相続税は、被相続人が残した財産が基礎控除額を超える場合に、財産を取得した ...

土地を相続しても使わないなら売るのがおすすめ 土地の所有者になれば土地の管理責任が生じる 土地を相続した場合、その土地を使っていなくても、所有者としての責任が生じます。たとえば、土地に雑草が生い茂ると ...

土地の相続の手続きはどのようにしてする？ 法務局で相続登記を行って土地の所有者を変更する 土地の相続手続きとは、土地の所有者の名義を、亡くなった人から相続人に変更する手続きです。土地の所有者は法務局で ...

相続税評価額は売買価格とは違う 財産を相続すると税金がかかる 親族が亡くなって相続が発生すると、相続人は財産を取得できます。財産を取得するといっても、よいことばかりではありません。相続で財産を受け取る ...

不動産を相続した場合に必要な手続き 不動産というのは、パッと見て誰が所有者であるかがわかるようなものではありません。しかしながら、不動産は金額も大きいですから、取引の安全のために、所有者などの情報を公 ...

相続対象の土地が一つしかないための争い 土地に関して、しばしば争いになる状況として、相続財産と呼べるものは土地ひとつなのに、相続人は複数人いるという状況があります。 そのままでは各相続人に分割すること ...

不動産を公平に分割するための方法 １.　現物分割 相続で取得する財産の現物を、各相続人へ配分する分割方法です。１人は自宅や別荘などの不動産を、他の１人は預貯金を、もう１人は株式と趣向品をといった風に、 ...