土地・不動産 | 相続メディア nexy

相続した不動産の登記を速やかにすべき理由 不動産を相続した場合には、被相続人の名義から相続人の名義へ変更する「相続による所有権移転の登記」という手続きを行う必要があります。この手続きは、不動産を相続し ...

不動産取得税とはどんな税金？ ・不動産取得税の概要 不動産取得税とは、不動産を取得した場合に課せられる地方税で、都道府県が課税主体となって徴収しています。不動産取得税は不動産の所有権の取得に対して課税 ...

土地を売却する前の相続登記の段階で登録免許税が発生 ・土地を現金化して遺産分割する方法がある 相続が発生したとき、被相続人が遺言を残していなければ、相続人全員で遺産分割協議を行って相続財産をどう分ける ...

空地になっている土地にアパートなどを建てる 生前贈与する土地が空地の場合、そこにアパートなどを建てることで、主に次の2つの要素による相続税対策が可能です。 1.土地の相続税評価額が下がる 生前贈与する ...

相続登記とは相続した不動産の名義変更 不動産の登記とは？ 不動産というのは財産的価値のあるものですから、取引の安全のために登記制度が設けられています。不動産の所在地や広さ、所有者、不動産に付いている担 ...

相続した不動産を売却しないことで起こるさまざまな問題 不動産を相続しても、相続人は自分がいま住んでいる家がある場合がほとんどだと思います。特に親が亡くなるぐらいの年齢の方々は、もうマイホームなどを構え ...

相続税対策として不動産は有効 たとえば、億単位の財産を持っている場合、相続税をそのまま納めると莫大な額になり、子孫に残せるお金が少なくなってしまいます。これが仮に、数千万円単位のお金であれば、配偶者控 ...

誰かひとりだけが相続する 土地は分割が非常に困難なものであり、上に建物が乗っていればさらに難しくなります。そこで、まずひとつめの土地の相続方法として、兄弟のうち誰かひとりだけが土地を相続するという方法 ...

個人で土地の相続手続きを行う場合 個人で土地の相続手続きを行ってみる場合には、亡くなった被相続人の住んでいる場所を管轄する法務局にいって、登記のことを相談しなければなりません。 そこからさらに、亡くな ...

土地の登記方法 あなたの親族がお亡くなりになって、遺産相続協議をした結果、もしくは遺言書の内容によって、あなたに故人名義で登記された不動産が相続されたとしましょう。なお、相続においての不動産とは、宅地 ...

好ましくない土地を遺産相続した場合 突然の遺産相続で、父母の土地を相続したとします。遺産相続で土地を取得したと聞くと、すごく得をしたお話のようですが、本当にそうでしょうか。田舎の農地を手に入れた場合、 ...

相続税での宅地の評価方法には2種類ある 相続税における土地の評価方法のうち、宅地の評価方法には、路線価方式と倍率方式の2つがあります。路線価がある土地については路線価方式で、路線価がない土地については ...

遺産分割協議で不動産を相続する人を決める ・そのままでは不動産は相続人全員の共有 亡くなった人（被相続人）が不動産を所有していた場合、相続人が複数いれば、相続発生と同時に相続人全員で相続財産を共有して ...

土地の評価価値は4つある！？ 相続税の計算の元になる財産の評価は、時価で判断します。こういうと、「何だ、時価なら簡単で分かりやすいじゃないか」と思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実は、土 ...

農地法の許可がいらない、農地の相続 農地の相続に、農地法の許可がいらないのは先程お伝えしたとおりです。 農地は、人に売るとき、譲渡するときなどは農地法の許可が必要です。ですが、持ち主が亡くなることによ ...

まずは遺産分割協議において皆で話し合うことから 相続が発生したタイミングで、最初に行うことは、遺産分割協議です。 つまり、遺産をどのように配分していくかの話し合いです。遺言状があるならば、それに従って ...

どうやって渡した場合に、贈与税がかかる？ たとえば、夫がお金を出して購入した土地を、夫婦共有の名義にした場合。これは夫しかお金を出していないのに妻に所有を認めたということで、あるていどの贈与が認められ ...

相続税における評価額とは！？ 相続税は、相続にまつわる評価額の合計で決まります。それが、預貯金などであれば、そのまま残高が評価額となります。ですが、土地や家屋などの時価がないものに対しては、評価がとて ...